Value-Add Urban Mixed-Use | Houston MSA 502-514 6th St N Local commercial 3 955 m² Inoccupé À vendre Texas City, TX 77590 1 775 860 € (448,98 €/m²)

Le 502 6th est le plus grand des sites avec une superficie totale de 23625 pieds carrés. Il peut être subdivisé de différentes manières. Il a été construit à l'origine sous le nom de grand magasin W.T. Grant au début des années 1950. Le rez-de-chaussée mesure 10 125 pieds carrés. Trois ensembles de portes doubles en verre et en aluminium mènent à l'espace principal du rez-de-chaussée. Il y a un escalier arrière et une cage d'ascenseur, bien que l'ascenseur ne fonctionne pas. Du côté sud du premier étage se trouve une autre devanture potentielle faisant face à l'intersection de la 5e Avenue. Il peut s'agir d'un magasin ou d'un restaurant séparé et subdivisé. Il y a un ensemble séparé de portes doubles sur le côté gauche de la devanture de la 6e rue menant à un escalier emblématique menant au deuxième étage. Le deuxième étage pourrait facilement être subdivisé en utilisant ces portes situées le plus à gauche et l'escalier depuis le premier étage. Le deuxième étage est le plus grand espace du bâtiment, avec une superficie de 13 500 pieds carrés. Une petite salle d'ascenseur au troisième étage donne accès au toit et est reliée à l'escalier commercial situé à l'arrière de la salle 502.

Le 508 6th Street North est un établissement d'un étage situé au rez-de-chaussée, d'une largeur de 25 pieds et d'une profondeur de 135 pieds, qui comprend 3 375 pieds carrés. Il possède de hauts plafonds en béton et des sols en béton lisse. La façade colorée actuelle cache une devanture de type vitrine des années 1950 qui pourrait être restaurée ou redessinée. Ce serait excellent pour une utilisation dans un bar ou un restaurant. Il dispose d'une sortie arrière et d'une petite salle de bain à l'arrière qui pourrait facilement être rendue fonctionnelle.

Le 510 6th Street North est un établissement d'un étage situé au rez-de-chaussée. Il possède une vitrine originale des années 1950 joliment restaurée avec des portes doubles en aluminium et en verre. La pièce principale mesure 25 x 85 avec de hauts plafonds, des sols en béton lisse, des solives en acier et des toits en acier. L'arrière-salle, qui peut être une cuisine, un cellier ou des bureaux, comprend 875 pieds carrés supplémentaires pour une superficie totale de 3 000 pieds carrés. Parfait pour un bar ou un restaurant.

Le 514 6th Street North est un grand établissement de deux étages, d'une superficie totale de 11 000 pieds carrés. Elle peut être subdivisée. Il a une belle nouvelle devanture en verre et stuc avec un look moderne et un aménagement paysager. Le rez-de-chaussée mesure 8 000 pieds carrés et comprend de hauts plafonds, un toit de 50 pieds de portée et des sols en béton lisse, ainsi que des plafonds en béton et/ou en acier avec des poutrelles en acier. Cet espace conviendrait parfaitement à un grand restaurant ou à un grand magasin. La salle à l'étage mesure 3 000 pieds carrés et peut être atteinte indépendamment par un escalier arrière. Il contient ce qui pourrait être un petit appartement « industriel ». Pour un accès supplémentaire à l'espace situé à l'étage supérieur, un escalier dans l'allée au nord pourrait également être construit et, avec l'autorisation (probable) de la ville, l'allée pourrait être transformée en patio, en place d'entrée et, bien sûr, en pieds carrés extérieurs supplémentaires. Cet espace pourrait fonctionner comme un bar de type « bar clandestin » ou l'ensemble de l'espace pourrait être un appartement résidentiel moderne de style industriel.