Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 502 E FM 700 Local commercial 458 m² À vendre Big Spring, TX 79720 5 747 984 € (12 549,86 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Le groupe SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant, signé par l'entreprise et équipé d'un service de drive-thru, Absolute NNN, Chick-fil-A situé à Big Spring, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc. a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôts sur le revenu. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington et au Canada. Le site, dont l'ouverture est prévue pour novembre 2023, comportera une toute nouvelle construction, un design moderne et des équipements de première classe.