Clallam Bay Mobile Home Community | 502 Frontier St
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Clallam Bay Mobile Home Community 502 Frontier St Terrain 1,29 ha À vendre 879 300 € Clallam Bay, WA 98326
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 13 included homes present the opportunity to sale-leaseback to residents
- Located in an Opportunity Zone
- Located with immediate proximity to the Olympic National Forest
- Situated on public utilities
- Lack of affordable housing creates a supply/demand imbalance, positioning the Property favorably
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Clallam Bay MHP (the "Property"). This well-maintained 3.6-acre manufactured housing community in Clallam, WA, features 13 sites, all with park-owned homes and currently boasts an 85% occupancy rate. Recent capital improvements include new waterlines and water meters for tenant usage billing, enhancing the property's infrastructure.
The community's historical stability is evident through its consistently high occupancy and a waiting list of potential residents. Most notably, with the current average lot rent of $730 sitting approximately 15% below the local market rate, the Property offers significant upside potential for rental growth. This combination of stable occupancy, recent upgrades, and growth potential positions the Property as an attractive addition to investors seeking value and returns in the manufactured housing sector.
The community's historical stability is evident through its consistently high occupancy and a waiting list of potential residents. Most notably, with the current average lot rent of $730 sitting approximately 15% below the local market rate, the Property offers significant upside potential for rental growth. This combination of stable occupancy, recent upgrades, and growth potential positions the Property as an attractive addition to investors seeking value and returns in the manufactured housing sector.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
68 410 €
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52 826,14 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 410 € |
| Annuel par ha | 52 826,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 879 300 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 1,29 ha |
| Nb de lots | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain | Zonage | URH |
| Prix | 879 300 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Surface totale du lot | 1,29 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | URH |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 879 300 € | Surface du lot | 1,29 ha |
| Prix par ha | 678 999,26 € |
| Prix | 879 300 € |
| Prix par ha | 678 999,26 € |
| Surface du lot | 1,29 ha |
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