502 N Hickory St

The SeedHouse est une propriété de développement de premier ordre située dans le centre-ville de Champaign, composée de 2 parcelles adjacentes au 502 N. Hickory et au 36 E. Washington, Champaign. L'encombrement combiné du lot est de 60 pi x 133 pi. Zoné pour un usage mixte commercial et résidentiel. Ce serait un espace incroyable pour la plupart des utilisations. Il s'agit de la dernière propriété indépendante vintage, qui ne jouxte aucune autre structure, du centre-ville de Champaign. Il est situé dans un district TIF et dans la zone d'entreprise de Champaign https://champaignil.gov/planning/economic-development/enterprise-zone/
Le 502 North Hickory St. est un bâtiment industriel de deux étages en brique du début du siècle doté d'une importante sous-structure en acier supportant le deuxième étage de 2 x 12 pieds sur 12 pouces au centre. La maison de semences locale a commencé sa vie pendant de nombreuses années en tant que première clinique vétérinaire s'occupant de gros animaux à Champaign. Le deuxième étage a été transformé en loft actuellement occupé par les propriétaires. Les briques et les chevrons du plafond sont apparents, les sols sont en pin à grain long transparent. La hauteur du plafond est de 11 pieds avec un premier étage en béton, deux baies vitrées et un escalier extérieur en acier. Le bâtiment Seed House mesure 40 pieds x 89 pieds carrés, soit 3 560 pieds carrés par étage, pour un total de 7 120 pieds carrés.
Le 36 East Washington St. est un garage d'un étage à deux baies qui est rattaché au Seed House du côté est par une sortie. Il est construit en blocs structuraux et en brique avec un sol en béton. Il pourrait y avoir un balcon/une terrasse sur le toit sur cette section de la propriété. Ce bâtiment mesure 40 pieds x 43 pieds, soit 1720 pieds carrés. Il y a actuellement une entrée/sortie entre les deux structures.
La centrale thermique du loft est un système de chaudière à eau chaude Well- Mclain de 250 000 BTU. Il y a un chauffage à air pulsé au gaz de 200 K au rez-de-chaussée. Capacité électrique 400 ampères triphasée disponible au pôle. 3 compteurs supplémentaires disponibles au rez-de-chaussée. Panneau électrique en haut et en bas. Radiateur à gaz modine dans le garage qui a besoin d'un nouveau compteur. La climatisation est de 5 tonnes à l'étage. Le repliage a été effectué par un maçon certifié chargé de la préservation historique il y a 9 ans.
La propriété possède un espace vert de 20 pieds x 132 pieds qui a été transformé en jardin et en terrasse avec une aire de stationnement pour deux véhicules.