Dollar General | Floodwood, MN 502 W Hwy 2 Local commercial 839 m² À vendre Floodwood, MN 55736 983 019 € (1 172,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Bail NNN absolu -
Bail principal NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Les investisseurs apprécieront le locataire national établi, plus de 6 ans restant à courir, et la garantie de l'entreprise.
Compétition limitée -
Ce Dollar General constitue une option de vente au détail cruciale dans une zone mal desservie où la concurrence directe est minimale. Floodwood, situé dans le comté de Saint-Louis, occupe une position stratégique à peu près à mi-chemin entre Duluth et Grand Rapids. Les grands centres commerciaux, notamment Hibbing, Grand Rapids et Cloquet, sont accessibles en 30 à 40 minutes, ce qui garantit une demande constante de la part de la communauté locale et des voyageurs.
Bien positionné sur le marché -
Cette propriété est située dans un sous-marché de détail local avec un taux d'inoccupation remarquablement bas de 0,5 %. Le locataire bénéficie d'un loyer inférieur à celui du marché, et le bâtiment plus récent et facilement accessible renforce son attrait.
Emplacement stratégique sur l'autoroute -
Situé le long de l'US Highway 2, l'artère principale de Floodwood où circulent plus de 5 200 véhicules chaque jour, l'établissement bénéficie d'un double accès autoroutier via l'autoroute américaine 2 et la MN Highway 73, ce qui en fait un arrêt commercial pratique pour les habitants et les voyageurs.