5020 US Highway 93 S
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5020 US Highway 93 S Local d'activités 2 201 m² 100 % Loué À vendre Whitefish, MT 59937 4 836 150 € (2 197,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : 3,9 acres sur l'autoroute 93 S, façade à haute visibilité, 26 386 véhicules AADT
- Deux bâtiments industriels : 23 694 pieds carrés au total, construits en 2016 par Nucor.
- Bâtiment 2 (11 840 pieds carrés) : plafonds de 30 pieds, 3 portes enroulables au niveau du sol.
- Excellent accès : accès direct à l'autoroute, à 12 km de l'aéroport international de Glacier Park (FCA)
- Bâtiment 1 (11 854 pieds carrés) : entrepôt de 7 920 pieds carrés (plafonds de 30 pieds, 4 portes à hauteur de quai et 2 portes de plain-pied) + bureau de 3 934 pieds carrés.
- Cour sécurisée et site de regroupement supplémentaire : conçu pour le déplacement de camions de 53 pieds, vaste espace de stockage de l'équipement avec des possibilités de développement futures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située sur l'autoroute américaine 93 S, à seulement 3 km de Whitefish et à 6 km de Kalispell, cette propriété commerciale de 3,9 acres comprend deux bâtiments métalliques préfabriqués Nucor construits en 2016. Le site comprend une grande cour sécurisée conçue pour le transport de camions de 53 pieds et le stockage de l'équipement, ainsi que de l'espace supplémentaire pour les développements futurs. Le bâtiment 1 s'étend sur 11 854 pieds carrés et comprend 7 920 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des plafonds de 30 pieds, quatre portes à hauteur de quai, deux portes de niveau, une mezzanine et des toilettes. Il comprend également 3 934 pieds carrés d'espace de bureau fini avec une zone de réception, quatre bureaux privés, une salle de pause et deux salles de bains. Le bâtiment 2 est un entrepôt de 11 840 pieds carrés avec des plafonds de 30 pieds et trois portes enroulables au niveau du sol. Les deux bâtiments sont dotés de systèmes de sécurité, d'une centrale électrique lourde, de gaz naturel, d'un puits privé et d'une fosse septique. Avec 303 pieds de façade sur l'autoroute 93, un trafic de 26 386 AADT, une excellente signalisation et un accès direct à l'autoroute, l'établissement se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international de Glacier Park (FCA), offrant une visibilité et une polyvalence optimales pour l'entreposage, la vente d'équipement, la vente au détail ou d'autres utilisations commerciales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 836 150 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 197,01 € | Surface du lot | 1,38 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 2 201 m² |
| Taux de capitalisation | 6,62 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Zonage | B-2 |
| Prix | 4 836 150 € |
| Prix par m² | 2 197,01 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,38 ha |
| Surface utile brute | 2 201 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Zonage | B-2 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-4184-24-4-02-20-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 749 395 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-4184-24-4-02-20-0000
Évaluation du terrain
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Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
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