5021 10th Ave
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5021 10th Ave Spécialité 372 m² À vendre Brooklyn, NY 11219 2 750 803 € (7 402,35 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
UN APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! C'est votre chance ! Découvrez cette précieuse opportunité d'investissement au cœur de la zone très fréquentée des quartiers de Sunset Park et Boro-Park avec ce bâtiment mixte exceptionnel. Avec un total de 4 unités, cette propriété combine parfaitement le meilleur des deux mondes avec 2 unités familiales et 2 unités d'espace commercial. Chaque unité familiale comprend 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète, offrant ainsi un espace de vie idéal pour les résidents ! Les 2 unités d'espace commercial fonctionnent actuellement comme une pizzeria et une garderie. Cette propriété promet non seulement un flux constant de locataires potentiels, mais également un environnement dynamique pour les entreprises ! POUR LE PROMOTEUR : Capacité maximale autorisée avec installation communautaire FAR : 4,8 ; 9 600 pieds carrés constructibles sur un terrain de 2 000 pieds carrés (veuillez consulter votre architecte). Ne manquez pas l'occasion de profiter du potentiel de double revenu de cette propriété à usage mixte ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour votre visite !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
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$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 750 803 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par m² | 7 402,35 € | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1931 |
| Prix | 2 750 803 € |
| Prix par m² | 7 402,35 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05646-0001 | Évaluation des aménagements | 304 615 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 430 € (2024) | Évaluation totale | 312 045 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05646-0001
Évaluation du terrain
7 430 € (2024)
Évaluation des aménagements
304 615 € (2024)
Évaluation totale
312 045 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R6 (FAR résidentiel maximal autorisé 2,43 (4 860 doux) Facilité maximale autorisée FAR 4,8 (9 600 soft) Veuillez consulter votre architecture) |
| R6 (FAR résidentiel maximal autorisé 2,43 (4 860 doux) Facilité maximale autorisée FAR 4,8 (9 600 soft) Veuillez consulter votre architecture) |
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