50235 Hwy 6 Terrain 10,04 ha À vendre 7 246 196 € Glenwood Springs, CO 81601

Propriété de réaménagement de Glenwood Springs, Colorado
Ami's Acres en un coup d'œil :
Parc de camping-cars et camping de Glenwood Springs, Colorado
Propriété de réaménagement du corridor I-70
24,88 acres, 2 maisons, bains publics, bureau
50 emplacements pour camping-cars entièrement branchés avec égout, électricité et eau
Autres options de fourgonnettes, de tentes et de glamping
Réseau d'égouts artificiel raccordé au district sanitaire de West Glenwood
2 puits commerciaux, 40 GPM et 21 GPM ; 2 permis de puits supplémentaires
Accès autoroutier réservé à l'US 6 (2 allées)
Prix d'inscription de 7,9 millions de dollars

Le terrain de camping Ami's Acres est un terrain de camping réputé et géré par une famille. Ils mettent l'accent sur les options de camping économiques et adaptées aux familles depuis plus de 50 ans. Situé à l'entrée ouest de Glenwood Springs, Ami's Acres est une destination touristique et résidentielle de choix située à un carrefour de transport essentiel pour la vallée de Roaring Fork. Le site est équipé de deux entrées approuvées par l'État menant au développement existant le long de l'autoroute 6. Deux puits commerciaux à haute production fournissent beaucoup d'eau au parc de camping-cars, et ce site de développement est déjà desservi par un réseau d'égouts entièrement moderne avec des robinets d'égout propres qui sont raccordés à la station d'égout du district sanitaire de West Glenwood. Les actifs supplémentaires comprennent deux maisons (2 chambres, 1 chambre à coucher et 3 chambres, 2 chambres à coucher), ainsi qu'un bureau d'affaires, des bains publics et un immeuble commercial sur 24,88 acres.
Terrain de réaménagement ou opportunité d'expansion à Glenwood Springs--Ami's Acres RV Park
Situé à Glenwood Springs, sur le corridor I-70, Ami's Acres est une destination touristique de premier plan le long des principaux itinéraires reliant Glenwood Springs, Vail et Aspen. Cette propriété de 24,88 acres est l'une des dernières grandes propriétés de West Glenwood. À proximité de tous les principaux services publics ainsi que du centre de transport actuel et futur pour l'ensemble de la vallée de Roaring Fork, cette propriété est prête pour un réaménagement complet ou une extension des infrastructures existantes afin de fournir des solutions de logement pour la main-d'œuvre. Cette propriété est également stratégiquement située pour les futures options de banque foncière, car elle est capable de générer des revenus à six chiffres tout en passant par le processus de planification et de développement. La propriété est située à dix minutes de trajet de l'hôpital Valley View pour les prestataires de soins de santé, ainsi que de deux des sources chaudes les plus célèbres du monde.
La vallée de Roaring Fork connaît une crise du logement
La vallée de Roaring Fork est connue dans l'ouest du Colorado pour son économie incroyablement dynamique. Glenwood Springs est situé à l'extrémité inférieure de la vallée, au nord-ouest des villes de Carbondale, Basalt et Aspen. Les villes du « bas de la vallée » de Basalt, Carbondale et Glenwood Springs abritent les médecins, les avocats, les entrepreneurs, les paysagistes, les chauffeurs de bus, les moniteurs de ski et les guides de pêche. L'offre de logements est extrêmement limitée. Habitat for Humanity a récemment estimé que la vallée de Roaring Fork devait construire 2 500 nouveaux logements PAR AN pour répondre à la demande actuelle.
Terrains destinés à la construction de petites maisons multifamiliales : remédier à la grave pénurie de terrains vacants pour le développement de logements dans la vallée de Roaring Fork
Glenwood Springs et la vallée de Roaring Fork connaissent une énorme pénurie de logements et une grave pénurie de terrains vacants sur lesquels travailler. Cette parcelle de 24,88 acres se trouve à la limite ouest des limites de la ville de Glenwood Springs, mais elle est entièrement située dans le comté de Garfield. Il est logique d'annexer la propriété à Glenwood Springs. La propriété n'est pas exempte de défis, car certaines parties sont escarpées. Cependant, il existe un système d'évacuation des eaux de crue dédié et suffisamment d'espace pour construire des terrasses pour les nouveaux logements. C'est exactement ce que le propriétaire de la propriété voisine à l'ouest a fait en construisant une terrasse plate de terrain utilisable dans le but de construire des unités de stockage. Les estimations approximatives du nombre possible d'unités sur la propriété Ami's Acres vont de 120 à 250 unités d'habitation, selon le nombre d'étages consacrés aux unités multifamiliales. Les développements de petites maisons sont devenus populaires, et ce serait un endroit idéal pour localiser une petite communauté de maisons.
La propriété à développer dispose d'un accès à l'autoroute américaine 6, d'eau, d'égouts et d'électricité
En tant que propriété de développement, Ami's Acres présente un excellent potentiel. Elle possède deux puits commerciaux (40 gallons par minute et 21 gallons par minute) et deux permis de puits commerciaux supplémentaires. Mitchell Creek, qui est une source d'eau domestique pour Glenwood Springs, se trouve à environ 800 mètres à l'est de la propriété. La station d'égout du district sanitaire de West Glenwood est située à côté du fleuve Colorado, à environ 800 mètres à l'est d'Ami's Acres, et Ami's Acres dispose d'un réseau d'égouts technique avec une station de relevage par macération qui pompe les effluents vers l'usine, qui a la capacité de desservir un plus grand nombre de foyers. Le système Ami's Acres possède également une grande capacité inutilisée.
La sortie 114 du corridor I-70 est une plaque tournante de transport majeure dans l'ouest du Colorado
En ce qui concerne l'accès, l'US Highway 6 était autrefois l'autoroute à deux voies qui traversait le Colorado d'est en ouest jusqu'à la construction de l'Interstate 70. L'I-70 est aujourd'hui une artère principale qui passe juste devant Ami's Acres, entre le terrain de camping et le fleuve Colorado. Ami's Acres possède deux accès par allée à l'US 6, et un rond-point majeur et un échangeur I-70 se trouvent à seulement 1,5 km à l'est de la propriété. West Glenwood abrite une grande gare routière pour la Roaring Fork Transportation Authority, qui assure un service de bus entre Rifle et Aspen et des points intermédiaires. La RFTA a lancé une importante expansion de ce terminal grâce à une subvention fédérale de 32,4 millions de dollars. Le centre commercial de Glenwood Springs sera également réaménagé prochainement, de sorte que West Glenwood est le point central des nouveaux projets et du développement de Glenwood Springs.
Les touristes adorent visiter Glenwood Springs, dans le Colorado
Située au confluent des rivières Roaring Fork et Colorado, Glenwood Springs est une destination touristique populaire du Colorado. Les célèbres sources thermales de Glenwood attirent des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Les gens se baignent dans les sources thermales thérapeutiques et nagent et jouent dans la plus grande « piscine froide ». Juste à l'ouest de la piscine se trouve le célèbre hôtel Colorado, construit dans les années 1880, et une télécabine mène au sommet d'Iron Mountain, où se trouvent les charmantes grottes de fées. De plus, un nouveau complexe a été construit à Iron Mountain Hot Springs, qui est très populaire, et Glenwood est connu pour ses nombreux bons restaurants et ses nombreux événements avec le Colorado Mountain College. Vail se trouve à une heure via l'I-70 East, tandis qu'Aspen se trouve à un peu plus de 45 minutes au sud-est par l'autoroute 82, qui est à quatre voies tout au long du trajet menant à la ville. Glenwood jouit d'une excellente réputation pour ses excellentes activités de pêche à la mouche sur les rivières locales, ses pistes de ski à Vail et Aspen, sans oublier le domaine skiable Sunlight local, et son excellente chasse au gros gibier pour le wapiti, le cerf et l'ours sur les terres du Forest Service et du BLM.
Numéro de l'annonce : 05022-10331.