Coachella Plaza | 50249 Cesar Chavez St
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Coachella Plaza 50249 Cesar Chavez St Local commercial 7 880 m² 100 % Loué À vendre Coachella, CA 92236 14 362 339 € (1 822,62 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'ombre est ancrée par le très performant Cardenas Markets (NAP), un opérateur dominant du secteur de l'épicerie hispanique
- Les loyers moyens sur place au Coachella Plaza ne sont que de 1,25 dollar le pied carré, ce qui représente une hausse à mesure que les baux augmentent
- Centre commercial diversifié et « adapté aux besoins quotidiens » avec des locataires résistants à Internet, notamment des épiceries, des magasins médicaux, des magasins de fitness, de l'alimentation et des produits non durables
- Cesar Chavez Street & Avenue 50 est l'une des intersections les plus fréquentées de Coachella, avec un trafic supérieur à 26 400 CPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la ville animée de Coachella, en Californie, le Coachella Plaza constitue une structure importante au sein de la communauté avec sa vaste superficie d'environ 84 820 pieds carrés et une superficie de ± 281 397 pieds carrés (6,46 acres). Construit en 1991, ce centre commercial à locataires multiples accueille treize locataires différents, allant des magasins de détail et des prestataires de services de santé à un grand centre de remise en forme. Pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti d'une propriété commerciale bien positionnée, Coachella Plaza propose un ajout de portefeuille intéressant qui promet à la fois des rendements financiers et un enrichissement communautaire. Sa présence établie et sa contribution continue à l'économie locale en font une pierre angulaire de la communauté de Coachella et un choix d'investissement prudent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
7 880 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1991/2014
Prix
14 362 339 €
Prix par m²
1 822,62 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 148 983 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
2,61 ha
Zonage
C-G
Stationnement
378 Espaces (47,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 768-180-001 | Évaluation des aménagements | 8 547 579 € |
| Évaluation du terrain | 3 053 063 € | Évaluation totale | 11 600 642 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
768-180-001
Évaluation du terrain
3 053 063 €
Évaluation des aménagements
8 547 579 €
Évaluation totale
11 600 642 €
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