5025 Jensen Dr
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5025 Jensen Dr Industriel/Logistique 4 515 m² À vendre Houston, TX 77026 3 098 480 € (686,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 5025 Jensen Drive est un entrepôt de 48 600 pieds carrés situé sur 1,27 acre dans le nord-est de Houston, disponible à la vente ou à la location.
- Profitez d'une connectivité puissante depuis le Northside de Houston, à deux minutes de l'I-69, quatre minutes de l'I-610, cinq de l'I-10 et six de l'I-45.
- Optimiste pour les investisseurs, car le taux d'inoccupation du sous-marché de North Inner Loop est inférieur à celui de Houston dans l'ensemble et les loyers ont augmenté de 11 % entre 2021 et 2024.
- L'installation comprend un nouveau toit, deux quais de chargement, une hauteur libre de 14 à 18 pieds et trois entrées pour camions (deux au niveau du sol et une à double largeur).
- Les ménages situés dans un rayon de 5 miles ont augmenté de 14,5 % entre 2020 et 2024 et devraient encore augmenter de 4 % jusqu'en 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissez dans un sous-marché industriel prisé de Houston en faisant l'acquisition de cet actif de qualité bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le 5025 Jensen Drive est équipé de deux quais de chargement, de deux portes de plain-pied, d'une porte à double largeur et de hauteurs libres allant de 14 à 18 pieds. Le toit de l'établissement bien entretenu a été remplacé en 2023. Le 5025 Jensen Drive s'étend sur 48 600 pieds carrés sur un terrain de 1,27 acre, l'un des terrains les mieux placés du métro.
La connectivité du 5025 Jensen Drive ne peut être sous-estimée. L'établissement se trouve au croisement des autoroutes 610 et 69, permettant aux transporteurs et aux navetteurs de rejoindre facilement d'autres artères critiques. Le 5025 Jensen Drive se trouve à 5,4 km du centre-ville de Houston, à 40 km de Sugar Land et à 42 km de The Woodlands. Les principaux hubs multimodaux sont facilement accessibles. La gare de triage Union Pacific Englewood est à 10 minutes, l'aéroport intercontinental George Bush à 16 minutes et le port de Houston est accessible en 18 minutes. La région regorge de main-d'œuvre industrielle, car près de 70 000 employés travaillent dans un rayon de 8 miles dans ce secteur et les prévisions démographiques indiquent une croissance continue.
La connectivité du 5025 Jensen Drive ne peut être sous-estimée. L'établissement se trouve au croisement des autoroutes 610 et 69, permettant aux transporteurs et aux navetteurs de rejoindre facilement d'autres artères critiques. Le 5025 Jensen Drive se trouve à 5,4 km du centre-ville de Houston, à 40 km de Sugar Land et à 42 km de The Woodlands. Les principaux hubs multimodaux sont facilement accessibles. La gare de triage Union Pacific Englewood est à 10 minutes, l'aéroport intercontinental George Bush à 16 minutes et le port de Houston est accessible en 18 minutes. La région regorge de main-d'œuvre industrielle, car près de 70 000 employés travaillent dans un rayon de 8 miles dans ce secteur et les prévisions démographiques indiquent une croissance continue.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 098 480 € | Surface utile brute | 4 515 m² |
| Prix par m² | 686,25 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,51 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 3 098 480 € |
| Prix par m² | 686,25 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface utile brute | 4 515 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Baie peu profonde
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace d'entrepôt flexible offre des conditions flexibles allant de contrats mensuels à des partenariats pluriannuels, avec la possibilité de s'adapter pour répondre aux besoins d'entreposage à la demande.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 28 – 4 515 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 28 – 4 515 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 28 – 4 515 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace d'entrepôt flexible offre des conditions flexibles allant de contrats mensuels à des partenariats pluriannuels, avec la possibilité de s'adapter pour répondre aux besoins d'entreposage à la demande.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Houston
2 325 502
9
0 h 14 m
Austin
964 254
161
3 h 11 m
San Antonio
1 532 233
204
3 h 42 m
Dallas
1 345 047
246
4 h 19 m
Fort Worth
895 008
262
4 h 46 m
Memphis
650 618
576
10 h 35 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 241 601
Population active totale
674 505
Taux de chômage
4,24%
Revenu médian du foyer
$58,391
Employés d’entrepôt
95 582
Enseignement secondaire ou supérieur
78,80%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
226 chambres
9 min en voiture
|
| MOXY |
118 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 479 368 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 219 709 € (2023) | Évaluation totale | 699 076 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
219 709 € (2023)
Évaluation des aménagements
479 368 € (2023)
Évaluation totale
699 076 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | None |
| None |
CONSEILLER EN VENTE
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Christine Wei, Chief Commercial Officer
(800) 338-6369
Contact
Christine Wei est directrice commerciale chez Cubework. Christine est une professionnelle expérimentée qui a fait ses preuves dans le secteur de l'immobilier commercial. Elle a précédemment travaillé chez Alliance Bankcard Services en tant que directrice principale des ventes.
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