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1 AC 3/10 MILE FROM I-65 | NEAR NOVELIS 50280 Rabun Rd Terrain 0,4 ha À vendre 870 507 € Bay Minette, AL 36507
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 800 mètres de l'usine Novelis et du méga-site de South AL.
- Avec 88 pieds de façade pavée sur une autoroute 287 à 4 voies, cet établissement offre une configuration idéale pour les entreprises qui recherchent une visibilité et un accès facile à la clientèle.
- La propriété est située dans un comté en développement rapide, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les entreprises.
- L'établissement est idéalement situé à seulement 500 mètres de l'I-65, une des principales autoroutes inter-États, ce qui améliore sa connectivité.
- Les investisseurs et les entreprises peuvent bénéficier des avantages fiscaux liés à l'appartenance à une zone d'opportunités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à seulement 3/10 miles de l'I-65, cette parcelle de 1 acre offre une excellente visibilité, un emplacement idéal et une superficie pour tout type de restauration rapide, d'hôtel, de restaurant, etc. Le trafic quotidien est en moyenne de près de 10 000 véhicules sur Rabun Road/Hwy 287 et de plus de 20 800 sur l'I-65, le volume de trafic devant augmenter en raison des développements en cours.
*Proximité des zones clés :
Situé à 6 km du centre-ville de Bay Minette
55 km de Mobile, AL
58 miles du golfe du Mexique
*Liberté de zonage et incitations fiscales
Indépendamment du zonage de la ville ou du comté, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour des utilisations telles que la restauration rapide, les hôtels, les stations-service, les centres commerciaux, les logements multifamiliaux, les parcs de camping-cars ou les installations de libre-entreposage. En outre, sa désignation de zone d'opportunité offre des avantages fiscaux importants aux investisseurs.
*Croissance économique et connectivité entre les États :
Un parc de camping-cars de 116 emplacements a été approuvé à proximité de cet établissement. Le comté de Baldwin est le deuxième comté à la croissance la plus rapide de l'Alabama et fait partie de la 7e région métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis. Cet établissement bénéficie d'une économie en plein essor.
L'accès facile à l'I-65 et à l'I-10 en fait une plaque tournante des activités industrielles et commerciales.
À proximité, la nouvelle usine d'aluminium de Novelis est le moteur de la croissance.
*Caractéristiques supplémentaires :
La propriété comprend une maison unifamiliale, un magasin et un garage détaché, parfaits pour des bureaux temporaires, des espaces de rangement légers ou la préparation du site.
Aide au financement :
Des options de financement de la Small Business Association (SBA) sont disponibles pour vous aider à concrétiser votre vision.
Cette propriété est prête à soutenir votre réussite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour discuter des opportunités de financement.
Liens d'intérêt :
1. https://www.wkrg.com/baldwin-county/5m-grant-awarded-to-improve-highway-287-near-new-novelis-plant/
2. https://baldwineda.com/
3. https://cityofbayminetteal.gov/business
4. https://adeca.alabama.gov/opportunityzones/
5. https://opportunityalabama.com/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 870 507 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 2 151 069,64 € |
| Prix | 870 507 € |
| Prix par ha | 2 151 069,64 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Terrain de 1 acre à 0,5 km de l'entrée du méga-site South AL. 1 maison unifamiliale et garage détaché. Les terrains de la propriété sont bien entretenus. Défriché avec quelques arbres. L'eau passe par North Baldwin Utilities. Power through Baldwin EMC. Dimensions du lot : 88x330x184x179x15x195
DESCRIPTION
Le comté de North Baldwin abrite le méga-site de South Alabama, un site certifié de 3 000 acres au nord de la ville qui offre aux entreprises la possibilité de bénéficier d'excellentes liaisons de transport et de sites industriels prêts à démarrer. [1] En tant que siège du comté, la ville de Bay Minette est heureuse d'accueillir Novelis sur le méga site. Novelis construit une usine d'aluminium à faibles émissions de carbone de 2,5 milliards de dollars, une installation de recyclage et de laminage à Bay Minette, en Alabama, qui est la première du genre et la première usine américaine entièrement intégrée construite en 40 ans. [2] Bay Minette abrite de nombreuses industries et recherche de nouveaux employeurs grâce à des partenariats avec la Baldwin County Economic Development Alliance, la North Baldwin Chamber of Commerce et la promotion du méga site. Bay Minette propose également une grande variété d'activités de loisirs, des parcs aux voies navigables telles que le delta de la rivière Tensaw et le golfe du Mexique. Idéalement situé à 55 miles au nord-est de Mobile, en Alabama, à 72 miles à l'ouest de Pensacola, en Floride, et à 120 miles à l'est de Biloxi, MS. Environ 8 500 habitants vivent dans les limites de la ville et 20 000 autres au-delà des limites de la ville à North Baldwin. [2] Le comté de Baldwin, en Alabama, est situé le long des rives du golfe du Mexique et de Mobile Bay. Elle reste une destination populaire pour les visiteurs du pays et du monde entier, toute l'année en raison de ses parcours de golf de première classe, de ses plages magnifiques, de ses possibilités de loisirs illimitées, de son économie de santé et de son système scolaire public de premier ordre qui, collectivement, ont contribué à la croissance démographique explosive du comté. [3] Visitez le site Web de la Baldwin County Economic Development Alliance pour plus d'informations sur le développement économique et les incitations. La source : 1. https://cityofbayminetteal.gov/business/south-alabama-megasite#:~:text=North%20Baldwin%20County%20is%20the,and%20shovel%20ready%20industrial%20sites. 2. https://www.novelis.com/bayminette/ 3. https://baldwincountyal.gov/community/about-baldwin-county Identifiant LoopNet : 33126176
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1 AC 3/10 MILE FROM I-65 | NEAR NOVELIS | 50280 Rabun Rd
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