Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 503 Friendship Ln
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 503 Friendship Ln
Local commercial 492 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fredericksburg, TX 78624 3 710 027 € (7 534,79 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué à titre absolu par NNN situé à Fredericksburg, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 710 027 €
Prix par m²
7 534,79 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
153 958 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
C2
Stationnement
70 Espaces (142,16 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 108706 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 861 703 € | Évaluation totale | 2 861 703 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
108706
Évaluation du terrain
2 861 703 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 861 703 €
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