503 N Railroad Ave
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503 N Railroad Ave Bureau 164 m² À vendre Ellensburg, WA 98926 524 814 € (3 198,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIgh Visibility Location
- Main Building and rental home for secondary income
- Remodeled/Upgraded in 2015
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
One of the most unique properties & most visible locations in town w/ a light-industrial-zoned commercial bldg & rental house! Built in 1950, the main building saw years as a tire business, a cabinet shop, & wholesale distribution hub. Thoroughly remodeled in 2015, this 1,766sqft space feat. an open main area w/ original ship-lap high ceilings, 2 office spaces, kitchenette, & bathroom w/ laundry hook-ups. While keeping hints of historic character, remodeling was down to the studs w/ new insulation, wiring, multi-zone mini-split hvac, alarm, mirrored awning windows, entire exterior, landscaping, sprinklers, & useful storage shed. The property also has an updated 1 bed/1 bath 600sqft rental house w/ alley access as a secondary investment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 166 €
|
183,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 905 €
|
11,61 €
|
| Revenu brut effectif |
28 261 €
|
172,25 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
3 257 €
|
19,85 €
|
| Total des frais |
3 257 €
|
19,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 003 €
|
152,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 166 € |
| Annuel par m² | 183,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 905 € |
| Annuel par m² | 11,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 261 € |
| Annuel par m² | 172,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 257 € |
| Annuel par m² | 19,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 257 € |
| Annuel par m² | 19,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 003 € |
| Annuel par m² | 152,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
164 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
524 814 €
Prix par m²
3 198,78 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
164 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
EIL - Light Industrial Zoning, City of Ellensburg
Stationnement
4 Espaces (24,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 057933 | Évaluation totale | 227 237 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 248 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 136 989 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
057933
Évaluation du terrain
90 248 € (2025)
Évaluation des aménagements
136 989 € (2025)
Évaluation totale
227 237 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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