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Tropicana Gardens 5030 E Tropicana Ave Bureaux/Local commercial 84 – 111 m² À louer Las Vegas, NV 89122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 5020 E Tropicana Ave est doté d'une signalisation très visible et offre une excellente visibilité à plus de 27 000 véhicules quotidiens en moyenne.
- Le bâtiment dispose d'un grand parking sur place, de plusieurs points d'entrée/sortie et d'une proximité pratique de l'autoroute Boulder et de l'I-515.
- Les disponibilités actuelles incluent une suite de capitalisation clé en main précédemment utilisée par une société de services financiers.
- Entouré d'entreprises de renommée nationale, notamment O'Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Sonic Drive-In, Burger King, Auto Zone, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A7 | 84 – 111 m² | Négociable | 49,97 € /m²/an 4,16 € /m²/mois 5 571 € /an 464,27 € /mois | Triple net (NNN) |
5020 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau A7
Video of the interior is also available. Ideally located along a heavily traveled corridor in eastern Las Vegas, 5020 E Tropicana Avenue offers tenants excellent exposure and strong surrounding demographics. Comprising ±16,603-square-foot within the Tropicana Gardens retail strip center, features include ample parking, multiple entrance points along Tropicana Avenue and Nellis Boulevard, and pylon signage visible to 27,260 average daily vehicles along Tropicana Avenue. Situated midway between I-515 and Boulder Highway, 5020 E Tropicana Avenue is easily accessible to consumers. Immediately surrounding the property, 27,756 people live within a one-mile radius. However, given the convenience of major area thoroughfares, tenants can easily reach the 162,436 people living within a three-mile radius. This robust potential consumer base within a three-mile radius boasts an average household income of $70,304 and contributed to a consumer spending total of $1.7 billion. The center benefits from its position along the established Tropicana Avenue commercial corridor, home to numerous national retailers, including O’Reilly Auto Parts, Family Dollar, T-Mobile, Auto Zone, Sonic Drive-In, and Burger King, as well as supermarkets, banks, fitness facilities, and daily conveniences amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Beau revêtement de sol
- Windows sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Little Caesars
- Pizza
- 5 174
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Little Caesars | Pizza | 5 174 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé le long d'un corridor très fréquenté de l'est de Las Vegas, le 5020 E Tropicana Avenue offre aux locataires une excellente visibilité et une forte démographie environnante. D'une superficie de ±16 603 pieds carrés dans le centre commercial Tropicana Gardens, il comprend un grand parking, de multiples points d'entrée le long de l'avenue Tropicana et du boulevard Nellis, ainsi que des panneaux de signalisation sur pylônes visibles par 27 260 véhicules quotidiens moyens le long de Tropicana Avenue. Situé à mi-chemin entre l'I-515 et l'autoroute Boulder, le 5020 E Tropicana Avenue est facilement accessible aux consommateurs. Aux alentours immédiats de l'établissement, 27 756 personnes vivent dans un rayon d'un kilomètre. Cependant, étant donné la commodité des principales artères de la région, les locataires peuvent facilement rejoindre les 162 436 personnes vivant dans un rayon de cinq kilomètres. Cette solide base de consommateurs potentiels dans un rayon de cinq kilomètres a un revenu familial moyen de 70 304 dollars et a contribué à des dépenses de consommation totales de 1,7 milliard de dollars. Le centre bénéficie de sa position le long du corridor commercial bien établi de Tropicana Avenue, qui abrite de nombreux détaillants nationaux, dont O'Reilly Auto Parts, Family Dollar, T-Mobile, Auto Zone, Sonic Drive-In et Burger King, ainsi que des supermarchés, des banques, des centres de remise en forme et des équipements de confort quotidiens.
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Tropicana Gardens | 5030 E Tropicana Ave
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