5030 Santa Ana
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5030 Santa Ana Immeuble residentiel 46 lots 8 622 056 € (187 436 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Cudahy, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 82% 2 & 3-Bedroom Units
- Priced to Sell at $204,348/Unit
- Massive Amount of Rental Upside
- Rare Cudahy Opportunity
- First Time on the Market in ±31 Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered for the first time in 31 years, we are pleased to present 5030 Santa Ana Street, a 46-unit multifamily opportunity in the city of Cudahy. The property offers an extremely sought-after unit mix rarely found in apartment buildings, consisting of eight 1-bedroom, twelve 2-bedroom and twenty-six 3-bedroom units on an oversized 1.33 acre lot.
Cudahy is a phenomenally-good rental market for apartment owners, with the city having one of the highest population of densities of any city in the United States. Paired with the fact that 86% of Cudahy residents are renters, the city has almost an nonexistent vacancy rate and rapidly rising rents as demand far outpaces supply.
Please contact listing broker for an Offering Memorandum.
Cudahy is a phenomenally-good rental market for apartment owners, with the city having one of the highest population of densities of any city in the United States. Paired with the fact that 86% of Cudahy residents are renters, the city has almost an nonexistent vacancy rate and rapidly rising rents as demand far outpaces supply.
Please contact listing broker for an Offering Memorandum.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
750 427 €
|
163,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
22 513 €
|
4,92 €
|
| Revenu brut effectif |
727 914 €
|
158,97 €
|
| Taxes |
107 776 €
|
23,54 €
|
| Frais d’exploitation |
178 265 €
|
38,93 €
|
| Total des frais |
286 040 €
|
62,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
441 874 €
|
96,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 750 427 € |
| Annuel par m² | 163,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 22 513 € |
| Annuel par m² | 4,92 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 727 914 € |
| Annuel par m² | 158,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 107 776 € |
| Annuel par m² | 23,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 178 265 € |
| Annuel par m² | 38,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 286 040 € |
| Annuel par m² | 62,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 441 874 € |
| Annuel par m² | 96,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 622 056 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 187 436 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,54 ha |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface de l’immeuble | 3 083 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.49 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 46 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Prix | 8 622 056 € |
| Prix par lot | 187 436 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.49 |
| Nb de lots | 46 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 083 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 132 € | 56 |
| 2+1 | 12 | 1 179 € | 70 |
| 3+1 | 26 | 1 486 € | 111 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6224-016-031 | Évaluation totale | 2 286 752 € |
| Évaluation du terrain | 830 758 € | Impôts annuels | 107 776 € (34,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 455 994 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6224-016-031
Évaluation du terrain
830 758 €
Évaluation des aménagements
1 455 994 €
Évaluation totale
2 286 752 €
Impôts annuels
107 776 € (34,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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