Family Dollar 5035 E Berry Rd Local commercial 975 m² À vendre Pleasant Lake, MI 49272 1 418 087 € (1 453,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES/OPTIONS DE VENTE DE PORTEFEUILLE OU INDIVIDUELLES
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Marcus & Millichap a le plaisir de présenter la nouvelle entreprise Family Dollar, située au 5035 E Berry Road à Pleasant Lake, dans le Michigan. Family Dollar (Standard & Poor's BBB STABLE) a un bail initial de 10 ans avec cinq options de renouvellement de cinq ans. Chaque option comportera une augmentation de loyer de 0,50$ par pied carré. Family Dollar est soumise à un bail à double filet garanti par l'entreprise avec des responsabilités limitées du propriétaire.
Dollar Tree, Inc., classée 137e sur la liste Fortune 500, est l'un des principaux opérateurs de magasins de variétés à prix réduits qui dessert l'Amérique du Nord depuis plus de 63 ans. Opérant sous les marques Dollar Tree et Family Dollar, la société a son siège social à Chesapeake, en Virginie, et exploite près de 16 500 magasins dans les 48 États contigus et les cinq provinces canadiennes, soutenues par un réseau logistique d'un océan à l'autre et plus de 200 000 associés. En juin 2015, Dollar Tree a acquis Family Dollar Stores, Inc. et ses plus de 8 200 magasins, faisant de Dollar Tree Inc., le principal opérateur de magasins de détail de variétés à prix réduits.
La propriété en question est bien située sur le chemin E Berry et bénéficie d'une visibilité élevée, et se trouve près de l'angle de Bunkehill Road. Bunkehill Road sert de route directe vers Jackson, permettant aux résidents de se déplacer facilement. La route E Berry sert également de route principale et se connecte à l'US-127 (à 8 km). Ce Family Dollar bénéficie de sa capacité à servir les résidents locaux car il s'agit de l'un des seuls magasins à deux dollars de la ville et le plus proche se trouve à 13 miles.
Pleasant Lake/Henrietta Township est une communauté située dans le comté de Jackson, dans le centre-sud du Michigan. L'actif est situé au centre, à proximité de grands marchés tels que Jackson (14 miles), Lansing (30 miles) et Ann Arbor (35 miles).
Ce dollar familial fournit à un investisseur un actif de première qualité stabilisé avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire.