Gabbard Building | 504-510 W Chestnut Ave
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Gabbard Building 504-510 W Chestnut Ave Bureau 1 170 m² 100 % Loué À vendre Yakima, WA 98902 1 099 872 € (939,67 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment dessert à la fois les entreprises professionnelles et les commerces de détail avec une bonne mixité de locataires locaux et régionaux.
- Le loyer de base moyen des baux en place est légèrement inférieur au marché, à environ 9 dollars par mois par an, NNN.
- La plupart des unités CVC ont été remplacées entre 2022 et 2024.
- Les baux ont été convertis ou signés selon des conditions triple-net (le propriétaire est responsable des réparations structurelles et du remplacement de la toiture, du chauffage, de la climatisation et du parking).
- Si le seul poste vacant n'a pas été loué avant la clôture, le vendeur louera cet espace pendant 6 mois.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CETTE OFFRE offre la possibilité d'acheter un immeuble à locataires multiples loué net avec un bon mélange de détaillants et de professionnels régionaux et locaux à un taux de capitalisation attractif et à un prix d'achat abordable sur la base de baux inférieurs au marché signés à une moyenne d'un peu moins de 9 $/pied carré, NNN, offrant un certain avantage tout en offrant une protection contre la réduction de la taille.
Le prix d'achat s'élève à environ 101,51 $/pied carré, ce qui constitue une occasion rare d'acquérir une propriété de première qualité à un prix équivalent au prix du pied carré que le bâtiment vaudrait s'il était vendu vacant, ce qui signifie que le taux de capitalisation ne manipule pas le prix au-dessus du marché.
Le seul poste vacant, une ancienne clinique vétérinaire d'urgence, est actuellement sur le marché et le vendeur louera cet espace pour une période pouvant aller jusqu'à 6 mois s'il n'est pas pourvu avant la fermeture.
Le prix d'achat s'élève à environ 101,51 $/pied carré, ce qui constitue une occasion rare d'acquérir une propriété de première qualité à un prix équivalent au prix du pied carré que le bâtiment vaudrait s'il était vendu vacant, ce qui signifie que le taux de capitalisation ne manipule pas le prix au-dessus du marché.
Le seul poste vacant, une ancienne clinique vétérinaire d'urgence, est actuellement sur le marché et le vendeur louera cet espace pour une période pouvant aller jusqu'à 6 mois s'il n'est pas pourvu avant la fermeture.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 170 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 099 872 €
Prix par m²
939,67 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
87 990 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 170 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD
Stationnement
10 Espaces (8,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Entreposage sécurisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 510
- 245 m²
- Bureaux/Local commercial
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 510 | 245 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 510
| Surface |
| 245 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 181324-42504 | Évaluation des aménagements | 674 071 € |
| Évaluation du terrain | 202 151 € | Évaluation totale | 876 222 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
181324-42504
Évaluation du terrain
202 151 €
Évaluation des aménagements
674 071 €
Évaluation totale
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Gabbard Building | 504-510 W Chestnut Ave
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