Applebees 504 Lakeland Plz

BOUTIQUE CORPORATIVE — Cet Applebee's est garanti par Applebee's Restaurant's Mid-Atlantic LLC, une filiale directe de la société mère d'Applebee, Dine Brands International.
BAIL NNN ABSOLU — Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien et des dépenses associés à la propriété, ce qui constitue un investissement véritablement passif sans aucune responsabilité du propriétaire.
TRAFIC INTENSE — L'établissement se trouve juste à côté de l'intersection de l'autoroute américaine 19 et de la GA-20, qui enregistre un trafic combiné de plus de 100 000 véhicules par jour en moyenne.
LAKELAND PLAZA — La propriété en question est située dans Lakeland Plaza, juste en face d'un marché fermier de Sprouts qui se classe au 76e centile pour la circulation piétonnière parmi tous les supermarchés de l'État de Géorgie, selon AlphaMaps. Parmi les autres locataires du centre, citons LA Fitness, JOANN et Belk, qui s'associent pour attirer en moyenne 177 000 visiteurs par mois.
COMMERCE DE DÉTAIL LOCAL SYNERGIQUE — La propriété en question est entourée de presque tous les grands détaillants nationaux dans un rayon de 3 km, notamment Chick Fil A, Target, Publix, Lowes, Walmart, Home Depot et Hobby Lobby, le quatrième magasin Cracker Barrel le plus fréquenté du pays se trouvant juste de l'autre côté de la rue.
POPULATION TRAVAILLANT DE JOUR — La propriété en question se trouve juste en face de l'hôpital Northside du comté de Forsyth, qui compte ± 407 lits et emploie ± 1 700 médecins et ± 4 000 membres du personnel supplémentaires.
FORTE DÉMOGRAPHIE — La propriété en question est située dans une zone densément peuplée du comté de Forsyth, l'un des comtés les plus dynamiques de Géorgie. Le rayon direct de 8 miles qui entoure le site abrite plus de 120 000 habitants, avec une croissance démographique prévue de 9,2 % entre 2025 et 2030 et un revenu moyen des ménages supérieur à 175 000 dollars par an.
DÉVELOPPEMENT EN PLEIN ESSOR — La zone entourant la propriété en question a connu un développement rapide au cours des 5 dernières années, avec plus de 780 nouvelles unités multifamiliales et près de 1 000 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, médicaux, industriels et de bureaux récemment achevés ou en construction. Cet essor du développement souligne la forte demande de la région, ce qui en fait un lieu attractif pour les investissements.

Courtier de référence
Bill Pedersen
Numéro de licence 80041 (GA)