New Construction Taco Bell | Rare, 25-Yr NNN | 504 Maxfield Rd
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New Construction Taco Bell | Rare, 25-Yr NNN 504 Maxfield Rd Local commercial 232 m² À vendre Big Stone Gap, VA 24219 2 598 331 € (11 187,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 25 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
- Food City de plus de 50 000 pieds carrés | Locataires nationaux/créditeurs à proximité
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Taco Bell loué à titre absolu par NNN situé à Big Stone Gap, en Virginie. Le locataire, Taco Bell, a récemment signé un tout nouveau bail de 25 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 598 331 €
Prix par m²
11 187,28 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
142 886 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
B-2
Stationnement
29 Espaces (124,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
127 m le Maxfield Road
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Taco Bell
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Taco Bell | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R018915 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 212 615 € | Évaluation totale | 212 615 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R018915
Évaluation du terrain
212 615 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
212 615 €
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