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Bob Evans 504 Pike St Local commercial 484 m² À vendre Marietta, OH 45750 3 275 858 € (6 761,46 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Restaurants 504 Pike St, Marietta, OH 45750

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans
  • Options de renouvellement des locataires sur quatre (4) ou cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à 40 ans
  • Augmentation annuelle des loyers de deux pour cent (2 %) à compter du 1er mai 2027

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Bob Evans situé au 504 Pike St à Marietta, dans l'Ohio. Le site comprend environ 5 215 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,86 acre. Ce Bob Evans fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu de 20 ans, qui a débuté le 24 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 250 000$ et devrait augmenter de 2 % par an à compter du 1er mai 2027 et pendant toute la durée de base ainsi que dans chacune des options de renouvellement de 4 à 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
484 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2004
Prix
3 275 858 €
Prix par m²
6 761,46 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
229 310 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,35 ha
Façade
67 m le Pike Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
1 of 1
504 Pike St, Marietta, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bob Evans
Planet Fitness
Applebee's
Chase Bank
U.S. Bank
Kroger
Texas Roadhouse
Starbucks
Rent-A-Center
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 2400-40992-000
  • 2400-40994-000
 Évaluation des aménagements 156 995 €
Évaluation du terrain 86 092 € Évaluation totale 243 087 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 2400-40992-000
  • 2400-40994-000
Évaluation du terrain
86 092 €
Évaluation des aménagements
156 995 €
Évaluation totale
243 087 €
(332) 345-4222

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 31479849

  • Date de mise sur le marché: 11/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504 Pike St, Marietta, OH 45750

Le Local commercial Bien à 504 Pike St, Marietta, OH 45750 est actuellement disponible à vendre. Contactez NNN Pro Group pour plus d’informations.

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504 Pike St, Marietta, OH à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Rep Photo 1
504 Pike St, Marietta, OH à vendre Aérien– Image 2 sur 3
504 Pike St - Marietta, GA - Aerial

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Bob Evans | 504 Pike St
(332) 345-4222 x

Bob Evans | 504 Pike St

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Glen Kunofsky

(332) 345-4222

(332) 345-4222

Kyle Karsian

(332) 345-4271

(332) 345-4271

Robert Stein

(973) 970-0597

(973) 970-0597

Walker Stevens

(332) 345-7742

(332) 345-7742

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