(40-Unit)-DEVELOPMENT IN DOWNTOWN CLEARWATER 504 S Myrtle Ave Immeuble residentiel 40 lots 3 668 960 € (91 724 €/Lot) Clearwater, FL 33756

CE PROJET DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE EN SON GENRE PRÊT À DÉMARRER EST SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉS DU CENTRE-VILLE DE CLEARWATER, EN FLORIDE. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS UN COIN DIFFICILE DU CENTRE-VILLE, SUR MYRTLE AVE ET CHESTNUT STREET ! L'ÉTABLISSEMENT SE TROUVE À 100 MÈTRES DU SENTIER PINELLAS, À SEULEMENT 4 PÂTÉS DE MAISONS DE COACHMAN PARK ET À 5 MINUTES DE LA CÉLÈBRE PLAGE DE CLEARWATER !
LES PLANS ACTUELS DU SITE CONCERNENT UN MAGNIFIQUE COMPLEXE D'APPARTEMENTS DE CLASSE A AVEC UN PARKING COUVERT AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET 4 ÉTAGES D'APPARTEMENTS. LES PLANS COMPRENNENT ÉGALEMENT UNE TERRASSE SUR LE TOIT À L'USAGE DES LOCATAIRES ET QUATRE PENTHOUSES AU DERNIER ÉTAGE. AVEC ACCÈS PAR UNE ALLÉE DONNANT SUR UNE AVENUE MYRTLE, CE NOUVEAU BÂTIMENT DE CONSTRUCTION SERA TRÈS DEMANDÉ ! CE QUI REND CETTE TRANSACTION ENCORE MEILLEURE, C'EST LE FAIT QUE LE VENDEUR ASSURERA LE FINANCEMENT DU VENDEUR À UN TAUX ET À DES CONDITIONS SUPÉRIEURS À CEUX QUE N'IMPORTE QUELLE BANQUE PEUT PROPOSER ACTUELLEMENT. LES CONDITIONS APPROXIMATIVES DE FINANCEMENT DU VENDEUR SONT LES SUIVANTES : ACOMPTE DE 2 000 000$, PAIEMENT FIXE DE 6 %, PAIEMENTS D'INTÉRÊTS UNIQUEMENT ET UN MONTANT FORFAITAIRE SUR 3 OU 5 ANS. (VOIR PAGE 5 POUR PLUS DE DÉTAILS)
IL S'AGIT D'UNE OCCASION UNIQUE D'ACHETER UN SITE DE DÉVELOPPEMENT INCROYABLE DONT LES PLANS ET LES DESSINS SONT DÉJÀ EN PLACE. SI UN ACHETEUR VOULAIT ENTRER ET CRÉER DE NOUVEAUX PLANS, IL EST ÉGALEMENT POSSIBLE DE LE FAIRE. LE SITE PERMETTRAIT DE CONSTRUIRE DES UNITÉS ET DES PARKINGS SUPPLÉMENTAIRES, ET UN ACHETEUR POURRAIT MÊME CONSTRUIRE DES CONDOS AU LIEU D'APPARTEMENTS ! LE VENDEUR A ENTAMÉ LE PROCESSUS D'OBTENTION D'UNE COMMANDE DE DÉVELOPPEMENT, QUI PREND GÉNÉRALEMENT 60 À 90 JOURS POUR ÊTRE EXÉCUTÉE. UNE FOIS CETTE OPÉRATION TERMINÉE, UN ACHETEUR PEUT ENTRER ET ENTAMER IMMÉDIATEMENT LE PROCESSUS D'AUTORISATION ET COMMENCER LA CONSTRUCTION PEU DE TEMPS APRÈS.
CONDITIONS APPROXIMATIVES DE FINANCEMENT DU VENDEUR :
ACOMPTE : 2 000 000$ !
TAUX D'INTÉRÊT FIXE : 6 %
DES PAIEMENTS D'INTÉRÊTS UNIQUEMENT OU
UN AMORTISSEMENT SUR 30 ANS
LONGUEUR DU BALLON : 3 OU 5 ANS
SERVICE DE LA DETTE APPROXIMATIF : 10 000$ PAR MOIS !
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
SITE DE DÉVELOPPEMENT INCROYABLE AU CENTRE-VILLE DE CLEARWATER, EN FLORIDE. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS UNE « ZONE D'OPPORTUNITÉS », CE QUI OFFRIRA AUX ACHETEURS UN ÉNORME AVANTAGE FISCAL À LONG TERME !
LES ACHETEURS PEUVENT POURSUIVRE LES PLANS ACTUELS DÉJÀ EN PLACE OU APPORTER DES MODIFICATIONS. LES ACHETEURS PEUVENT CONSTRUIRE MÊME PLUS DE 40 UNITÉS SUR CE SITE, ET ILS PEUVENT MÊME CONSTRUIRE DES CONDOS S'ILS LE SOUHAITENT ! DE NOMBREUSES OPTIONS S'OFFRENT À VOUS SUR CE SITE INCROYABLE À QUELQUES MINUTES DE LA CÉLÈBRE PLAGE DE CLEARWATER !
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT
SITUÉ AU CENTRE-VILLE DE CLEARWATER, EN FLORIDE, SUR MYRTLE AVE ET CHESTNUT ST. SITUÉ À L'INTERSECTION SIGNALISÉE DE LA RUE CHESTNUT
LA RUE CHESTNUT EST ÉGALEMENT CONNUE SOUS LE NOM DE GULF TO BAY BLVD. GULF TO BAY BLVD EST LA PRINCIPALE ROUTE RELIANT CLEARWATER À TAMPA BAY !
DESCRIPTION DU STATIONNEMENT
LES PLANS ACTUELS PRÉVOIENT UN PARKING AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC LA POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN NIVEAU DE STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE AU DEUXIÈME ÉTAGE ! SI UN ACHETEUR SOUHAITE CONSTRUIRE DES UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES !
L'ACHETEUR DOIT CONTACTER LA VILLE ET LE BUREAU DE ZONAGE POUR CONFIRMER TOUS LES DÉTAILS DE CE DÉVELOPPEMENT.