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Court Of Three Sisters 504 W 24th St
Bureaux/Local commercial 163 – 336 m² À louer Austin, TX 78705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Starbucks et Victory Lap au cœur du West Campus de l'UT Austin
- Espace de bureau de 2e génération - facilement utilisé comme espace de vente au détail
- Responsabilités du locataire : réparation des systèmes de CVC, conciergerie, tous les systèmes de plomberie, tous les systèmes électriques, l'eau, les égouts, les déchets, l'électricité, le gaz, tous les autres services publics
- Situé à seulement un pâté de maisons du campus de l'UT, l'artère la plus fréquentée de l'UT
- Contrat de stationnement en place avec garage de stationnement adjacent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau D & E | 173 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 68 527 € /an 5 711 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau H | 163 m² | Négociable | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 72 339 € /an 6 028 € /mois | Triple net (NNN) |
504 W 24th St - 2e étage – Bureau D & E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Facile à utiliser pour le bureau ou la vente au détail
504 W 24th St - 2e étage – Bureau H
45$ PAR PERSONNE + 5 MILLIARDS DE DOLLARS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 504 W 24TH ST , AUSTIN, TX 78705
| Espace total disponible | 336 m² | Surface commerciale utile | 2 051 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Stationnement | 16 Espaces | Année de construction | 1960 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 051 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial ou de bureau disponible au deuxième étage au cœur du campus ouest de l'UT Austin.
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Court Of Three Sisters | 504 W 24th St
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