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CVS Pharmacy 5044 Ambassador Caffery Pky Local commercial 1 211 m² À vendre Lafayette, LA 70508 4 373 351 € (3 610,83 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Trafic intense | Plus de 28 000 véhicules par jour sur Ambassador Caffery Rd
  • Grand terrain de 1,69 ACRE avec pharmacie au volant
  • Garantie d'entreprise fournie par un locataire ayant une cote de crédit | NYSE Standard & Poor's BBB+
  • Bail à long terme | Plus de 11 ans avant la fin du bail
  • Le vendeur fournira à l'acheteur un crédit complet de trois ans de loyer à la clôture pour compenser les vacances de location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de présenter un CVS à vendre situé au 5044 Ambassador Caffery Rd. Le bâtiment de 13 037 pieds carrés sur 1,69 acres avec une pharmacie avec chauffeur bénéficie d'un emplacement stratégique sur Ambassador Caffery Rd, qui accueille plus de 28 000 voitures par jour. L'établissement se trouve à proximité de plusieurs détaillants et de grandes communautés résidentielles comptant plus de 57 662 personnes résidant dans un rayon de 3 miles. La propriété est parfaite pour un mandant à la recherche d'un investissement passif avec un bail NNN absolu à long terme avec une garantie d'entreprise d'un locataire créditeur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 211 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
4 373 351 €
Prix par m²
3 610,83 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
393 602 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C-1 - « Magasins de détail locaux de moins de 100 000 pieds carrés, bureaux ou entreprises, hôtels, hôpitaux et/ou cliniques, aires de stationnement, utilisations de la CR à l'exception des églises, des écoles, Mu
Stationnement
40 Espaces (33,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Ymca
Orangetheory Fitness
BJ's Restaurant & Brewhouse
Jason's Deli
Chuy's
World of Beer
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Capital One
Checkers
Pho Hoa

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6013310
Évaluation du terrain
52 137 €
Évaluation des aménagements
176 042 €
Évaluation totale
228 179 €
  • ID de l’annonce: 33871270

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5044 Ambassador Caffery Pky, Lafayette, LA 70508

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