WAG Small Format | Low $ Point | On 1.6 Acres | 5045 N Main St
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WAG Small Format | Low $ Point | On 1.6 Acres 5045 N Main St Local commercial 351 m² À vendre Dayton, OH 45415 1 715 239 € (4 888,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau magasin prototype de petit format de la pharmacie Walgreens : des soins pharmaceutiques personnalisés axés sur la santé et le bien-être et des médicaments en vente libre
- Situé à proximité de l'angle de la rue Main et de la route Turner/Shoup Mill, avec plus de 42 000 véhicules par jour autour de la propriété
- Offre à bas prix par rapport à un Walgreens traditionnel, idéale pour 1 031 acheteurs
- Entouré de quartiers résidentiels bien établis et de 4 écoles offrant une démographie idéale : plus de 148 000 personnes
- Site de relocalisation trié sur le volet sur un marché éprouvé ! - Bail NNN à long terme avec 8,5 ans restants, idéalement situé sur un terrain surdimensionné de 1,62 acre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Site de relocalisation trié sur le volet sur un marché éprouvé
Responsabilités de gestion minimales : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, tandis que le propriétaire est uniquement responsable de la toiture/de la structure (garantie transférable de 15 ans) du magasin récemment construit en 2023 avec une signalisation monumentale très visible et une excellente façade
Importante industrie de la santé dans l'économie de Dayton : les systèmes hospitaliers emploient près de 32 000 personnes et ont un impact économique annuel de plus de 6,8 milliards de dollars - Le Miami Valley Hospital (qui fait partie de Premier Health, 8 miles), le Dayton Children's Hospital (8 miles) emploie environ 3 900 personnes, le Kettering Medical Center/Kettering Health Network (10 miles) compte 8 hôpitaux de région et plus de 120 centres de soins ambulatoires desservant le sud-ouest de l'Ohio
Attraction/destination qui attire le plus de visiteurs et de touristes : le Hollywood Gaming at Dayton Raceway (6,4 miles) attire plus d'un million de visiteurs par an, tout comme les frères Wright, le parc historique national du patrimoine aéronautique de Dayton et le musée national de l'armée de l'air des États-Unis, le plus grand et le plus ancien musée de l'aviation militaire au monde et l'attraction touristique gratuite la plus visitée de l'État
Responsabilités de gestion minimales : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, tandis que le propriétaire est uniquement responsable de la toiture/de la structure (garantie transférable de 15 ans) du magasin récemment construit en 2023 avec une signalisation monumentale très visible et une excellente façade
Importante industrie de la santé dans l'économie de Dayton : les systèmes hospitaliers emploient près de 32 000 personnes et ont un impact économique annuel de plus de 6,8 milliards de dollars - Le Miami Valley Hospital (qui fait partie de Premier Health, 8 miles), le Dayton Children's Hospital (8 miles) emploie environ 3 900 personnes, le Kettering Medical Center/Kettering Health Network (10 miles) compte 8 hôpitaux de région et plus de 120 centres de soins ambulatoires desservant le sud-ouest de l'Ohio
Attraction/destination qui attire le plus de visiteurs et de touristes : le Hollywood Gaming at Dayton Raceway (6,4 miles) attire plus d'un million de visiteurs par an, tout comme les frères Wright, le parc historique national du patrimoine aéronautique de Dayton et le musée national de l'armée de l'air des États-Unis, le plus grand et le plus ancien musée de l'aviation militaire au monde et l'attraction touristique gratuite la plus visitée de l'État
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 715 239 €
Prix par m²
4 888,19 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
104 630 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zonage
C - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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