St. Augustine NNN Dollar General 5045 US Highway 1 S Local commercial 845 m² À vendre Saint Augustine, FL 32086 2 522 410 € (2 983,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,87 %

Market Force CRE, en tant que conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter cette opportunité d'acquérir un rare Dollar General (NYSE : DG) loué par Absolute NNN dans la très prisée ville de Saint-Augustine, en Floride, la plus ancienne ville du pays et la plus grande destination touristique du nord-est de la Floride.
Actuellement louée à Dollar General (NYSE : DG) dans le cadre d'un bail NNN absolu alors qu'il reste 7 ans, la propriété bénéficie d'un bénéfice d'exploitation net de 133 857 dollars, avec des options de renouvellement 4 fois sur 5 ans jusqu'en 2051. Le locataire a démontré son engagement envers le site grâce à de récentes rénovations et à un soin méticuleux de la propriété. Le site se trouve à moins de 5 km des centres commerciaux affiliés à Publix et Winn-Dixie, ainsi que d'autres détaillants nationaux tels que CVS et Walgreens. Les nouveaux développements abondent dans les environs, avec près de 1 000 unités résidentielles en développement à seulement 1,6 km du site à l'été 2024.