Lake Plaza 505-521 N Stewart St Local commercial 5 560 m² 100 % Loué À vendre Azle, TX 76020

LanCarte Commercial, en tant que conseiller en investissement exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une participation en fief simple dans un centre commercial à locataires multiples loué à 100 % (la « Propriété »/« Investissement »), situé au 505-527 North Stewart Street, Azle, Texas. La propriété s'étend sur 64 062 pieds carrés sur 5,89 acres et est entièrement louée à sept (7) locataires, ancrés par Brookshire's, un détaillant d'alimentation bien établi.
Cet investissement bénéficie de son emplacement à Azle, au Texas, un marché de banlieue en pleine croissance au nord-ouest de Fort Worth. Azle a connu une augmentation de sa population de plus de 20 % au cours de la dernière décennie, grâce à sa proximité des principaux centres d'emploi et à une qualité de vie exceptionnelle. La région bénéficie d'une hausse des revenus des ménages, ce qui favorise la réussite des locataires et soutient les dépenses de détail.
Brookshire's, le locataire principal de la propriété, a récemment investi environ 3 000 000$ dans l'amélioration de la façade, renforçant ainsi son engagement à long terme et augmentant l'attrait du centre. Les loyers actuels des locataires sont inférieurs aux taux du marché, ce qui offre aux investisseurs une opportunité claire de mettre en œuvre des stratégies à valeur ajoutée en repositionnant les baux au fur et à mesure des renouvellements.
La propriété bénéficie de son appartenance à un sous-marché commercial stable, avec des taux d'inoccupation constamment bas à Azle. Son emplacement stratégique dans une communauté en pleine croissance garantit une demande soutenue d'espaces commerciaux. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stable et générateur de revenus sur un marché en forte demande avec un potentiel de hausse important grâce à la croissance des loyers et à l'amélioration de la composition des locataires.