505 E 4th St | 505 E 4th St
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505 E 4th St 505 E 4th St Immeuble residentiel 1 lot 807 170 € (807 170 €/Lot) Taux de capitalisation 3,89 % National City, CA 91950
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maison 4BR 2BA entièrement rénovée avec un tout nouveau toit, une mise à niveau complète de la plomberie en ABS, des améliorations électriques, une nouvelle énergie solaire (payante) et bien plus encore !
- Des plans prêts à l'obtention de permis sont inclus dans la vente pour la construction de deux nouvelles unités 3BR 3BA, ce qui ajoutera une nouvelle valeur nette à la propriété.
- Parfaitement adapté à tout propriétaire occupant (FHA, VA, acheteur conventionnel), ainsi qu'à un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main avec un énorme avantage
- Pas une offre de rouge à lèvres Flipper ! Toutes les améliorations ont été effectuées méticuleusement par le biais de permis et d'inspections municipales, avec approbation finale
- Une fois construite, la souscription projetée rapporte environ 700 000 dollars de nouveaux capitaux propres à l'acheteur (voir ci-joint)
- Emplacement exceptionnel à National City, à seulement 10 minutes du centre-ville de San Diego et à 6 minutes du formidable projet de développement de National City Bayfront
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maison prête à emménager et développement de 2 unités prêtes à l'emploi ! Le groupe Browar a l'honneur de présenter à la vente cette charmante refonte gratuite de Craftsman et de la rénovation des clous, avec une opportunité incroyable qui s'y rattache. Bénéficiant d'un plan d'étage ouvert moderne, la maison comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains et toutes les commodités telles que la buanderie, le système CVC central et le stationnement hors rue via un garage pour une seule voiture. Les propriétaires ont, TOUS AVEC PERMIS, amélioré presque chaque centimètre carré de cette propriété et la liste des améliorations est le rêve de tout acheteur. Et ce n'est même pas la meilleure partie, car les propriétaires sont prêts à obtenir des permis et prévoient d'ajouter DEUX nouvelles unités 3BR 3BA à l'arrière, en plus de trois nouveaux garages ! Les plans accompagnent la vente ; il suffit à l'acheteur de payer les frais de permis et il se lance dans la course pour créer un capital et des bénéfices substantiels dans la propriété. Veuillez consulter le dossier marketing ci-joint pour toutes les informations dont vous aurez besoin pour vendre cette maison dès aujourd'hui ! L'acheteur est tenu de vérifier que tout ce qui est présenté ici est exact et vrai. APPELEZ FLORIAN SIGHE POUR PLUS D'INFORMATIONS ET POUR DES VISITES : 619-894-3030 | florian@thebrowargroup.com
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 385 €
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1 120,98 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
135 385 €
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1 120,98 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
23 841 €
|
197,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 544 €
|
923,57 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 135 385 € |
| Annuel par m² | 1 120,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 385 € |
| Annuel par m² | 1 120,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 841 € |
| Annuel par m² | 197,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 544 € |
| Annuel par m² | 923,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Terrasse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 761 € | 121 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
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