505 E 7th St Local commercial 591 m² À vendre Austin, TX 78701 2 189 520 € (3 705,05 €/m²)

Une opportunité d'investissement rare au cœur du quartier central des affaires d'Austin
Découvrez une opportunité extraordinaire d'acquérir une propriété de premier ordre dans le quartier central des affaires animé d'Austin, au Texas, à un prix attractif. D'une superficie de 6 361 pieds carrés, cette propriété, qui abrite actuellement la discothèque Kingdom, offre un potentiel futur incroyable aux investisseurs et aux promoteurs désireux d'adopter une vision à long terme de la propriété.
Principaux points forts :
Bail inférieur au marché : garanti pendant la pandémie, le bail actuel n'est que de 43 512$ de loyer annuel de base NNN, avec des augmentations annuelles de 4 % jusqu'au 31 décembre 2030. Les loyers du marché comparables pour des actifs similaires se situent entre 40 et 45 dollars le pied carré, ce qui offre une énorme hausse à l'expiration du bail actuel. Veuillez appeler le courtier pour plus de détails sur l'opportunité.
Valeur exceptionnelle : au prix de 408 $/pied carré, cette propriété est un joyau rare dans le quartier central des affaires d'Austin. Aux loyers du marché, l'actif enregistrerait un taux de capitalisation élevé de 9 % au prix demandé actuel.
Potentiel futur : Bien que le bail actuel soit d'une durée supplémentaire de six ans, cette propriété présente d'incroyables opportunités de réaménagement ou de repositionnement à long terme. Compte tenu de la revitalisation continue de la 6e rue historique, ce quartier est sur le point de connaître une importante popularité.
Emplacement stratégique : Situé à seulement un pâté de maisons du projet de revitalisation transformateur de la 6e rue, cet établissement est à l'avant-garde de la croissance et de l'évolution culturelle d'Austin.
Pourquoi cette propriété ?
Un avantage inégalé : achetez dès aujourd'hui à un prix très avantageux et profitez de l'appréciation future de la valeur à l'approche de la fin du contrat de location. Opportunité de réaménagement de premier ordre : parfaite pour un utilisateur final ou un développeur qui cherche à tirer parti de la croissance explosive d'Austin. Rareté du quartier central des affaires d'Austin : les propriétés à ce prix et à cet emplacement sont extrêmement difficiles à trouver. Saisissez cette opportunité dès maintenant.
Conclusion : Bien qu'elle ne soit pas idéale pour une occupation immédiate par le propriétaire en raison du bail existant, cette propriété offre d'énormes flux de trésorerie futurs et des perspectives de réaménagement. À l'approche de la revitalisation de la 6e rue, c'est l'occasion de vous implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Austin à un prix imbattable.