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Lake Somerville Marina 505 Marina Spécialité 465 m² À vendre Brenham, TX 77833 3 551 720 € (7 646,08 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Potentiel inexploité : opportunité de hausse incroyable
206 unités louables au total

De nombreuses opportunités d'expansion

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité de posséder cet incroyable port de plaisance et ce parc de camping-cars sur 168 acres entre Houston et Austin, au Texas, juste à l'ouest de Brenham et au sud de College Station. Le port de plaisance et le terrain de camping sont loués par l'Army Core of Engineers. Cette propriété possède un énorme potentiel inexploité et constitue une opportunité incroyable pour un nouveau propriétaire de venir s'approprier cette propriété. La marina appartient aux mêmes vendeurs depuis 15 ans et est prête à être transférée à de nouveaux propriétaires et gérants.
Le port de plaisance et terrain de camping du lac Somerville est situé dans une crique protégée sur un lac de 11 000 acres propice à la navigation de plaisance et au plein air
passionnés de nombreuses villes du Texas. La marina est le seul magasin de navires à service complet avec de l'essence sur l'eau. En outre, il existe un
maison de pêche couverte et 88 cales de bateau couvertes et ouvertes à forte occupation.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 551 720 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	7 646,08 €	Surface du lot	55,85 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	465 m²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nb d’étages	1
Type de bien	Spécialité	Année de construction/rénovation	1994/2020
Sous-type de bien	Marina Spécialisé, entreposage libre-service Spécialisé, chantier naval Spécialisé, parc pour caravanes/camping-cars

Prix	3 551 720 €
Prix par m²	7 646,08 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Marina Spécialisé, entreposage libre-service Spécialisé, chantier naval Spécialisé, parc pour caravanes/camping-cars
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	55,85 ha
Surface de l’immeuble	465 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1994/2020

CARACTÉRISTIQUES

Bord de l’eau

À PROPOS 505 MARINA , BRENHAM, TX 77833

Le terrain de camping entoure la crique et compte 109 sites différents, allant des emplacements pour tentes de 20 ampères et des emplacements pour camping-cars de 30 ampères, jusqu'à quelques bornes de branchement complètes de 50 ampères. Pour ceux qui souhaitent camper dans le plus grand luxe, il y a 5 cabines de luxe avec climatisation, douche et salle de bain, ainsi que la télévision par satellite. Il y a également 4 cabanes, une cabane avec climatisation et une salle d'écran située au sommet de la colline surplombant le port de plaisance. Une roulotte de restauration appartenant à des vendeurs sert des repas chauds au bord de l'eau pour le confort des clients du parc. La marina et le terrain de camping de Lake Somerville offrent à un nouveau propriétaire et exploitant un potentiel presque illimité pour faire passer cette propriété à la prochaine étape niveau ! Avec autant de ressources inexploitées et des résultats à portée de main, un opérateur expérimenté sera en mesure de mettre en œuvre un logiciel de réservation, frais de verrouillage du site, ajout de sites supplémentaires, emplacements supplémentaires pour camping-cars, agrandissement des aires de stationnement existantes pour accueillir de plus grands bateaux, ajout d'un espace de rangement pour bateaux/camping-cars, location des voiturettes de golf et ainsi de suite... Marketing et publicité améliorés : Tirer parti du marketing numérique, des réseaux sociaux et des partenariats avec les offices de tourisme locaux peut augmenter considérablement la visibilité afin d'attirer une clientèle plus large.