
Stichter Building | 505 Penn St
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Stichter Building 505 Penn St
Bureau 4 183 m² 100 % Loué À vendre Reading, PA 19601 2 022 020 € (483,34 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville
- systèmes, utilitaires et finitions mis à jour. Beau et fonctionnel !
- Bâtiment historique présentant des caractéristiques architecturales du début du siècle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**À vendre : immeuble de bureaux historique historique — 505 Penn St, Reading, PA** Présentation du **505 Penn St**, connu sous le nom de **Stichter Hardware Building**, un monument au cœur du centre-ville de Reading. Reconstruit en **1909**, ce magnifique immeuble de bureaux historique est maintenant disponible à la vente, offrant une occasion unique de posséder un morceau de l'histoire locale. Idéalement situé dans le centre du quartier des affaires en plein essor de Reading, cet établissement se trouve à quelques pas de nombreuses attractions du centre-ville, notamment le **Santander Arena**, le **Performing Arts Center**, le **Berks County Services Center**, la **Greater Reading Chamber Alliance** et le **Doubletree Hotel**. De plus, le **Alvernia University College Towne Campus** se trouve à proximité, ce qui renforce le dynamisme et l'accessibilité de la région. Le bâtiment dispose de plusieurs parkings publics et de terrains de surface à proximité. Il comprend ses propres places de stationnement en surface ainsi qu'un grand garage attenant, offrant un vaste espace de stationnement aux locataires et aux visiteurs. Actuellement, la propriété est **occupée à près de 85 %**, ce qui en fait une excellente opportunité soit pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise dans un cadre historique, soit pour un investisseur souhaitant élargir son portefeuille. C'est l'occasion pour vous de participer à la revitalisation du centre-ville de Reading. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, **appelez-nous dès aujourd'hui ! ** Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un morceau de l'histoire de Reading !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
178 305 €
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42,62 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
178 305 €
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42,62 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
87 314 €
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20,87 €
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Résultat net d’exploitation |
90 991 €
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21,75 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Revenu de location brut | |
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Annuel | 178 305 € |
Annuel par m² | 42,62 € |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 178 305 € |
Annuel par m² | 42,62 € |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 87 314 € |
Annuel par m² | 20,87 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 90 991 € |
Annuel par m² | 21,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
4 183 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1908/2003
Prix
2 022 020 €
Prix par m²
483,34 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
90 991 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
1 046 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,31
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - CC, Code commercial :
nombreuses utilisations à droite, zonage très favorable pour les entreprises, qu'il s'agisse de restaurants de détail, de bureaux ou d'espaces de réunion.
Stationnement
10 Espaces (0,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Sous-sol
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 07-5307-83-70-9470 | Évaluation des aménagements | 471 406 € (2024) |
Évaluation du terrain | 108 086 € (2024) | Évaluation totale | 579 493 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-5307-83-70-9470
Évaluation du terrain
108 086 € (2024)
Évaluation des aménagements
471 406 € (2024)
Évaluation totale
579 493 € (2024)
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