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Stichter Building 505 Penn St

Bureau 4 183 m² 100 % Loué À vendre Reading, PA 19601 2 022 020 € (483,34 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié au centre-ville
  • systèmes, utilitaires et finitions mis à jour. Beau et fonctionnel !
  • Bâtiment historique présentant des caractéristiques architecturales du début du siècle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**À vendre : immeuble de bureaux historique historique — 505 Penn St, Reading, PA** Présentation du **505 Penn St**, connu sous le nom de **Stichter Hardware Building**, un monument au cœur du centre-ville de Reading. Reconstruit en **1909**, ce magnifique immeuble de bureaux historique est maintenant disponible à la vente, offrant une occasion unique de posséder un morceau de l'histoire locale. Idéalement situé dans le centre du quartier des affaires en plein essor de Reading, cet établissement se trouve à quelques pas de nombreuses attractions du centre-ville, notamment le **Santander Arena**, le **Performing Arts Center**, le **Berks County Services Center**, la **Greater Reading Chamber Alliance** et le **Doubletree Hotel**. De plus, le **Alvernia University College Towne Campus** se trouve à proximité, ce qui renforce le dynamisme et l'accessibilité de la région. Le bâtiment dispose de plusieurs parkings publics et de terrains de surface à proximité. Il comprend ses propres places de stationnement en surface ainsi qu'un grand garage attenant, offrant un vaste espace de stationnement aux locataires et aux visiteurs. Actuellement, la propriété est **occupée à près de 85 %**, ce qui en fait une excellente opportunité soit pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise dans un cadre historique, soit pour un investisseur souhaitant élargir son portefeuille. C'est l'occasion pour vous de participer à la revitalisation du centre-ville de Reading. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, **appelez-nous dès aujourd'hui ! ** Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un morceau de l'histoire de Reading !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 178 305 € 42,62 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 178 305 € 42,62 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 87 314 € 20,87 €
Résultat net d’exploitation 90 991 € 21,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 178 305 €
Annuel par m² 42,62 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 178 305 €
Annuel par m² 42,62 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 87 314 €
Annuel par m² 20,87 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 90 991 €
Annuel par m² 21,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 183 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1908/2003
Prix
2 022 020 €
Prix par m²
483,34 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
90 991 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
1 046 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,31
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - CC, Cœur Commercial : de nombreux usages autorisés de plein droit, un zonage très favorable pour les entreprises allant du commerce de détail et des restaurants aux bureaux ou espaces de réunion.
Stationnement
10 Espaces (0,96 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Sous-sol
  • Climatisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-5307-83-70-9470
Évaluation du terrain
108 086 € (2024)
Évaluation des aménagements
471 406 € (2024)
Évaluation totale
579 493 € (2024)
  • ID de l’annonce: 32781417

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 505 Penn St, Reading, PA 19601

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