505 S Chicago St

Le groupe Davis Saadian a le plaisir de proposer à la vente cette opportunité d'investissement multifamilial de cinq (5) unités située au 505 S. Chicago Street, à Boyle Heights. Ce bâtiment de deux étages, composé de deux structures distinctes, a été construit en ossature de bois et en stuc sur une fondation surélevée construite en 1905 avec une superficie de 4 902 pieds carrés sur un terrain de 7 500 pieds carrés. Le bâtiment a été renforcé et amélioré conformément aux derniers codes et réglementations de la ville, et comprend un mélange d'unités remarquable, composé de trois (3) unités 2+1,5 et de deux (2) unités 2+1. La propriété en question est occupée à 100 % et est soumise à la réglementation sur le contrôle des loyers de la ville de Los Angeles. L'investissement comprend des plans d'étage spacieux, cinq (5) places de stationnement sur place et des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le revenu brut actuel est de 7 130 dollars par mois, coté à un taux de capitalisation actuel de 6,5 % et 11,5 fois le GRM. Il y a une hausse d'environ 50 % des loyers potentiels. Compte tenu de son emplacement, des commodités locales attrayantes et de la possibilité d'augmenter les revenus locatifs, cet investissement représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété de premier ordre unique dans le sous-marché attractif de Boyle Heights qui générera des rendements exponentiels.
VEUILLEZ PRENDRE NOTE DES POINTS SUIVANTS :
1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat de revenus résidentiels en RCA.
3) Inspection intérieure/livres et dossiers accordés avec une offre acceptée.
4) Soumettez une preuve de financement et une lettre de préqualification avec l'offre.
5) Le vendeur sélectionne tous les services.
Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous jugeons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration et ne donnons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie en pieds carrés, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés et/ou le nombre de chambres/salles de bain. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier de manière indépendante l'exactitude de ces informations par le biais d'inspections personnelles et/ou auprès de professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.