Cold Storage Facility with 90-foot Ceilings 505 Shell Rd Industriel/Logistique 22 575 m² Inoccupé À vendre Carneys Point Township, NJ 08069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 505 Shell Road est une future installation industrielle dotée de plafonds de 90 pieds, idéale pour l'entreposage frigorifique, la distribution en ligne et l'entreposage automatisé.
- Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de Port Delaware, l'un des principaux centres nord-américains, avec des locataires à proximité tels qu'Amazon, Walmart, UPS et Goya.
- Installation industrielle proposée à la vente ou à la location avec des plans approuvés pour prendre en charge de nombreuses utilisations à proximité de plusieurs États et des principaux centres de transport.
- Les plans comprennent 47 quais de chargement, 52 emplacements de stockage de remorques, 119 places de stationnement et 20 000 pieds carrés de bureaux pour répondre à divers besoins opérationnels.
- Profitez de l'accès facile à l'I-95 et à l'autoroute à péage du New Jersey, qui vous permettra de rejoindre des sites du nord-est tels que New York, Washington et la vallée de Lehigh.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 505 Shell Road, dans le canton de Carneys Point, dans le New Jersey, représente une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de propriétaire/utilisateur pour les entreprises qui souhaitent développer des espaces industriels de pointe. Cette installation proposée, disponible à la vente ou à la location, est idéalement située à proximité des principales autoroutes, notamment l'autoroute à péage du New Jersey, l'Interstate 295, la Route 130, la Route 40 et la Route 48. Situé juste en face du port de Wilmington dans le Delaware et à proximité des ports de Philadelphie, de South Jersey et de Newark, ce site est idéal pour les congélateurs et les entrepôts frigorifiques, l'automatisation robotique et les capacités de rayonnage en hauteur pour la distribution du commerce électronique et l'entreposage automatisé.
Situé sur 41,9 acres, les plans approuvés pour cette vaste installation comprennent 243 000 pieds carrés d'espace avec une hauteur de plafond impressionnante de 90 pieds. Le bâtiment est également équipé pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi de la flexibilité à de nombreuses entreprises. En outre, le 505 Shell Road offre 20 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié, 47 quais de chargement, deux portes accessibles en voiture, 52 emplacements de stockage pour remorques, 55 places de stationnement pour caravanes et 119 places de stationnement pour voitures pour répondre à diverses exigences opérationnelles.
L'emplacement stratégique de 505 Shell Road permet un accès fluide aux marchés régionaux de New York, du Delaware, de Pennsylvanie et au-delà. Le site de développement se trouve à moins de 3 km de Port Delaware, une plaque tournante nord-américaine clé pour les fruits frais, les concentrés de jus et d'autres importations majeures. Parmi les principaux locataires du secteur situés à proximité, citons Amazon, Walmart Supercenter Target, UPS et Goya, ce qui souligne la réputation de la région en tant que principal corridor logistique et de distribution. L'achat est disponible en tant que coentreprise potentielle et s'accompagne d'un programme PILOT (Payment-in-Lieu-of-Taxes) d'une durée de 25 ans.
Qu'il s'agisse d'une coentreprise ou d'une propriété individuelle, le 505 Shell Road se distingue comme une installation prête pour l'avenir, conçue pour répondre aux demandes évolutives des entreprises modernes de logistique et de distribution.
Situé sur 41,9 acres, les plans approuvés pour cette vaste installation comprennent 243 000 pieds carrés d'espace avec une hauteur de plafond impressionnante de 90 pieds. Le bâtiment est également équipé pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi de la flexibilité à de nombreuses entreprises. En outre, le 505 Shell Road offre 20 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié, 47 quais de chargement, deux portes accessibles en voiture, 52 emplacements de stockage pour remorques, 55 places de stationnement pour caravanes et 119 places de stationnement pour voitures pour répondre à diverses exigences opérationnelles.
L'emplacement stratégique de 505 Shell Road permet un accès fluide aux marchés régionaux de New York, du Delaware, de Pennsylvanie et au-delà. Le site de développement se trouve à moins de 3 km de Port Delaware, une plaque tournante nord-américaine clé pour les fruits frais, les concentrés de jus et d'autres importations majeures. Parmi les principaux locataires du secteur situés à proximité, citons Amazon, Walmart Supercenter Target, UPS et Goya, ce qui souligne la réputation de la région en tant que principal corridor logistique et de distribution. L'achat est disponible en tant que coentreprise potentielle et s'accompagne d'un programme PILOT (Payment-in-Lieu-of-Taxes) d'une durée de 25 ans.
Qu'il s'agisse d'une coentreprise ou d'une propriété individuelle, le 505 Shell Road se distingue comme une installation prête pour l'avenir, conçue pour répondre aux demandes évolutives des entreprises modernes de logistique et de distribution.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 14,69 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 22 575 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 47 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LI-R |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Projet de développement industriel proposé à la vente ou à la location, idéal pour les entreprises de logistique et de distribution, en particulier celles ayant besoin de capacités de stockage frigorifique ou d'entrepôts robotisés. Le site offre une connectivité inégalée aux marchés régionaux et une configuration de bâtiment flexible permettant d'accueillir plusieurs locataires afin de répondre à des besoins commerciaux variés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 22 575 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 22 575 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 2
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Philadelphia
1 584 138
34
0 h 45 m
Washington
702 455
109
2 h 22 m
New York
8 398 748
119
2 h 25 m
Boston
694 583
327
6 h 41 m
Columbus
892 533
474
9 h 8 m
Charlotte
872 498
508
10 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
345 922
Population active totale
185 075
Taux de chômage
4,64%
Revenu médian du foyer
$66,991
Employés d’entrepôt
26 042
Enseignement secondaire ou supérieur
91,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Deepwater Diner | Diner | €€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
103 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Inn |
63 chambres
3 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
72 chambres
11 min en voiture
|
| Courtyard |
125 chambres
12 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
100 chambres
14 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00193-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 100 082 € | Évaluation totale | 100 082 € |
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Justin Goodman, Sales Associate
(732) 567-1433
Contact
En tant que professionnel chevronné du développement immobilier et des acquisitions, je me spécialise dans l'identification et le développement d'opportunités immobilières à fort impact qui stimulent la croissance et l'innovation. Mon expertise couvre les domaines suivants :
Centres de données : fourniture de sites prêts à l'emploi et stratégiquement positionnés pour soutenir l'économie numérique.
Entreposage frigorifique : développement d'installations répondant à la demande croissante en matière de distribution alimentaire et de logistique pharmaceutique.
Centres de distribution du commerce électronique : création de hubs efficaces et bien situés, adaptés au monde trépidant du commerce en ligne.
Sites multifamiliaux : conception et acquisition de propriétés qui répondent aux besoins de logement de communautés diversifiées et en pleine croissance.
Communautés planifiées : envisager et exécuter des développements à grande échelle qui équilibrent les espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs, tout en favorisant des environnements dynamiques et autonomes.
Ayant fait mes preuves en matière de sécurisation de sites de choix, de gestion de droits complexes et de création de valeur à long terme, je suis passionné par la transformation du potentiel brut en communautés prospères et en installations de pointe. Mon approche combine une connaissance du marché, une pensée innovante et un état d'esprit collaboratif pour obtenir des résultats qui répondent aux exigences d'aujourd'hui et de demain.
Qu'il s'agisse de libérer le potentiel de terrains sous-utilisés ou de mener des projets de développement à grande échelle, je suis motivé par mon engagement à créer des espaces durables et percutants au service des entreprises comme des familles. Connectons-nous pour explorer les opportunités de collaboration et de construire l'avenir ensemble.
Centres de données : fourniture de sites prêts à l'emploi et stratégiquement positionnés pour soutenir l'économie numérique.
Entreposage frigorifique : développement d'installations répondant à la demande croissante en matière de distribution alimentaire et de logistique pharmaceutique.
Centres de distribution du commerce électronique : création de hubs efficaces et bien situés, adaptés au monde trépidant du commerce en ligne.
Sites multifamiliaux : conception et acquisition de propriétés qui répondent aux besoins de logement de communautés diversifiées et en pleine croissance.
Communautés planifiées : envisager et exécuter des développements à grande échelle qui équilibrent les espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs, tout en favorisant des environnements dynamiques et autonomes.
Ayant fait mes preuves en matière de sécurisation de sites de choix, de gestion de droits complexes et de création de valeur à long terme, je suis passionné par la transformation du potentiel brut en communautés prospères et en installations de pointe. Mon approche combine une connaissance du marché, une pensée innovante et un état d'esprit collaboratif pour obtenir des résultats qui répondent aux exigences d'aujourd'hui et de demain.
Qu'il s'agisse de libérer le potentiel de terrains sous-utilisés ou de mener des projets de développement à grande échelle, je suis motivé par mon engagement à créer des espaces durables et percutants au service des entreprises comme des familles. Connectons-nous pour explorer les opportunités de collaboration et de construire l'avenir ensemble.
