OWNER-USER OR VALUE-ADD INVESTMENT 5054 Peabody Rd Industriel/Logistique 4 213 m² À vendre Fairfield, CA 94533 7 968 975 € (1 891,45 €/m²)

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Fairfield, en Californie, avec le 5054 PEABODY RD, un type de propriété rare comprenant un bâtiment industriel de 45 350 pieds carrés sur un vaste terrain de 9,88 acres. Stratégiquement située entre la région de la baie de San Francisco et Sacramento, cette propriété offre un immense potentiel pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs à valeur ajoutée et les promoteurs. Construit en 1981, le bâtiment est construit en blocs de béton, dispose d'une centrale électrique lourde, de cinq (5) portes à hauteur de quai, de sept (7) portes au niveau du sol, d'un lave-camions, d'une station-service et d'une aire de service pour camions et équipements.
Que vous soyez un propriétaire-utilisateur souhaitant consolider ses activités ou un investisseur à la recherche d'un type d'actif précieux avec de multiples options de location et un potentiel de développement futur, cette propriété répond à diverses stratégies futures. L'établissement est idéalement situé à quelques minutes de l'I-80, de l'I-505 et de la CA-12 et offre un accès facile aux principaux axes de transport. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette opportunité rare avec un potentiel de valeur à long terme.
POINTS FORTS :
-Investissement propriétaire-utilisateur ou à valeur ajoutée
-Entrepôt industriel de 45 350 pieds carrés
-9,88 acres de terrain (430 372 pieds carrés)
-Puissance élevée : plus de 1 600 ampères/480 V/triphasé
-Portes : 5 portes hautes de quai, 7 portes de niveau
-Commodités : aire de service pour camions, station-service, station de lavage de camions
-Situé entre The Bay Area et Sacramento
-Situé à 7 km de l'Interstate 80
-Situé à 11 km de l'Interstate 505
-Taux de capitalisation ProForma : 10,27 %
-Potentiel de développement futur dans le cadre du plan spécifique de la gare