Burlington | 5055 W Sahara Ave
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Burlington 5055 W Sahara Ave Local commercial 3 390 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 6 171 113 € (1 820,12 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LOCATAIRE NATIONAL À CRÉDIT ÉLEVÉ : Burlington est un détaillant national bien connu qui a obtenu la cote de crédit BB+ de S&P.
- POTENTIEL D'OCCUPATION À LONG TERME : Burlington a la possibilité de prolonger son occupation jusqu'à ±25 ans, y compris la durée actuelle du bail et les options de renouvellement.
- ÉTAT EXEMPT D'IMPÔT SUR LE REVENU : Le Nevada n'a pas d'impôt sur le revenu.
- LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ : Le loyer actuel de Burlington est inférieur de ± 23 % au loyer du marché.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'angle sud-ouest signalisé de W Sahara Ave et S Decatur Blvd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/5055-w-sahara-ave/
Le groupe de services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un box junior d'une superficie de ± 36 495 pieds carrés occupé à 100 % par Burlington (NYSE : BURL) dans un corridor commercial dense de Las Vegas, au Nevada. La propriété est stratégiquement située à l'angle sud-ouest balisé de l'avenue W. Sahara et du boulevard S. Decatur. Le trafic à cette intersection est de ± 85 038 voitures par jour. Au sein du Sahara Decatur Plaza, un centre commercial communautaire de ± 125 000 pieds carrés couvrant ± 12 AC, la propriété est située à ± 2,57 AC. La propriété est nichée dans une zone densément peuplée comptant une population de 154 238 habitants sur trois miles.
Burlington est un grand magasin à prix réduit qui propose une vaste sélection de vêtements pour femmes, hommes et enfants, ainsi que des accessoires et des articles de décoration intérieure. Exploitant ± 1 100 magasins dans 46 États et à Porto Rico, Burlington s'engage à proposer à ses clients des offres exceptionnelles sur des produits de qualité.
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/5055-w-sahara-ave/
Le groupe de services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un box junior d'une superficie de ± 36 495 pieds carrés occupé à 100 % par Burlington (NYSE : BURL) dans un corridor commercial dense de Las Vegas, au Nevada. La propriété est stratégiquement située à l'angle sud-ouest balisé de l'avenue W. Sahara et du boulevard S. Decatur. Le trafic à cette intersection est de ± 85 038 voitures par jour. Au sein du Sahara Decatur Plaza, un centre commercial communautaire de ± 125 000 pieds carrés couvrant ± 12 AC, la propriété est située à ± 2,57 AC. La propriété est nichée dans une zone densément peuplée comptant une population de 154 238 habitants sur trois miles.
Burlington est un grand magasin à prix réduit qui propose une vaste sélection de vêtements pour femmes, hommes et enfants, ainsi que des accessoires et des articles de décoration intérieure. Exploitant ± 1 100 magasins dans 46 États et à Porto Rico, Burlington s'engage à proposer à ses clients des offres exceptionnelles sur des produits de qualité.
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/5055-w-sahara-ave/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2019
Prix
6 171 113 €
Prix par m²
1 820,12 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
370 267 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,04 ha
Zonage
C-G, County
Stationnement
119 Espaces (35,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
95 m le Sahara Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-12-502-005 | Évaluation des aménagements | 431 990 € |
| Évaluation du terrain | 661 029 € | Évaluation totale | 1 093 020 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-12-502-005
Évaluation du terrain
661 029 €
Évaluation des aménagements
431 990 €
Évaluation totale
1 093 020 €
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Logic Commercial Real Estate
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Burlington | 5055 W Sahara Ave
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