5057 Freeway Dr E Industriel/Logistique 23 570 m² 70 % Loué À vendre Columbus, OH 43229 13 987 910 € (593,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %

Il s'agit d'une opportunité d'investissement industriel rare avec un potentiel de valeur ajoutée important en raison de loyers inférieurs à ceux du marché. Les locataires sont responsables de toutes les dépenses de fonctionnement, y compris les taxes, les assurances, l'entretien, la gestion immobilière, l'aménagement paysager, les frais de conciergerie, les inspections des bâtiments et les services publics. La propriété a été bien entretenue grâce à de récentes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit en 2017 et la réparation du parking en 2020. Stratégiquement situé à environ 13 km du centre-ville de Columbus et le long de l'Interstate 71, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal sur le marché industriel florissant de Columbus, dans l'Ohio. Ce marché a connu une augmentation significative de la demande d'entrepôts de distribution au cours des deux dernières années, compte tenu de son emplacement stratégique à moins de huit heures de route pour 44 % des États-Unis. Les locataires actuels, Continental Office et Iron Mountain, paient un taux mixte de 3,29 $/pied carré, tandis que le loyer du marché dans ce sous-marché varie entre 7 dollars et 7,50 dollars le pied carré, ce qui indique un potentiel de hausse important. Le taux d'inoccupation industrielle record des sous-marchés, la hausse des loyers et les développements résidentiels à proximité font de cette propriété une opportunité extrêmement rare avec de fortes barrières à l'entrée. Il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti du solide marché industriel de Columbus.