Marion St | 506 E Marion St
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Marion St 506 E Marion St Immeuble residentiel 5 lots 663 075 € (132 615 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Shelby, NC 28150
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover this beautifully renovated, turnkey investment opportunity in the heart of Shelby. This multi-unit property features five units, four of which are already leased, providing immediate income potential. Ideally located just a short drive from the vibrant downtown area, this investment gem is ready for its next owner. Completely renovated in 2022, the property boasts modern updates, including new wiring, HVAC systems, kitchens, appliances, and more. With all the hard work already done, this property is primed and ready for its new owner to start collecting rent. Don’t miss the chance to make this exceptional investment yours! Listing agent is also property manager.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 458 €
|
145,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 746 €
|
14,58 €
|
| Revenu brut effectif |
60 713 €
|
131,23 €
|
| Taxes |
4 122 €
|
8,91 €
|
| Frais d’exploitation |
12 571 €
|
27,17 €
|
| Total des frais |
16 693 €
|
36,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 020 €
|
95,15 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 458 € |
| Annuel par m² | 145,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 746 € |
| Annuel par m² | 14,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 713 € |
| Annuel par m² | 131,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 122 € |
| Annuel par m² | 8,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 571 € |
| Annuel par m² | 27,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 693 € |
| Annuel par m² | 36,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 020 € |
| Annuel par m² | 95,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 663 075 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 132 615 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,48 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 663 075 € |
| Prix par lot | 132 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 129 € | 79 - 88 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | RO |
| RO |
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