506 S M St
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506 S M St Immeuble residentiel 4 lots 1 311 446 € (327 861 €/Lot) Taux de capitalisation 8,45 % Lake Worth Beach, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce bâtiment de deux étages est situé sur la paisible rue M., à Lake Worth Beach.
- L'appartement 2 est une unité de deux chambres et une salle de bain.
- La propriété se compose de quatre appartements, l'appartement 1 est une unité d'une chambre et d'une salle de bain.
- Les appartements 3 et 4 sont des studios avec 1 salle de bain chacun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
506 rue S. M.
Ce bâtiment de deux étages est situé sur la paisible rue M., à Lake Worth Beach. La propriété se compose de quatre appartements, l'appartement 1 est une unité d'une chambre et 1 salle de bain, l'appartement 2 est une unité de deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 3 est un studio avec 1 salle de bain et un autre studio avec 1 salle de bain.
Emplacement privilégié : Située sur la rue SM, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires à court et à long terme.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX COURANT : 1 429 774$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage. Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant des opportunités d'investissement flexibles et des sources de revenus diversifiées.
Ce bâtiment de deux étages est situé sur la paisible rue M., à Lake Worth Beach. La propriété se compose de quatre appartements, l'appartement 1 est une unité d'une chambre et 1 salle de bain, l'appartement 2 est une unité de deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 3 est un studio avec 1 salle de bain et un autre studio avec 1 salle de bain.
Emplacement privilégié : Située sur la rue SM, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires à court et à long terme.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX COURANT : 1 429 774$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage. Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant des opportunités d'investissement flexibles et des sources de revenus diversifiées.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 487 €
|
774,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 487 €
|
774,60 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
31 694 €
|
172,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
110 793 €
|
602,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 487 € |
| Annuel par m² | 774,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 487 € |
| Annuel par m² | 774,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 694 € |
| Annuel par m² | 172,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 793 € |
| Annuel par m² | 602,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 311 446 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 327 861 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,45 % | Surface de l’immeuble | 184 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Prix | 1 311 446 € |
| Prix par lot | 327 861 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,45 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 184 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 46 |
| 2+1 | 2 | - | - |
| Studios | 3 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
ZONAGE
| Code de zonage | SFR (SF-R (ville)/Quartier résidentiel unifamilial) |
| SFR (SF-R (ville)/Quartier résidentiel unifamilial) |
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