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BADGER HEIGHTS PLAZA 5069 Ava Way Local commercial 112 – 1 211 m² À louer Richland, WA 99352
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les suites du deuxième étage offrent une vue panoramique
- Un seul drive-through disponible
- Caméras de sécurité extérieures ouvertes 24 heures
- Offre unique de combinaison entre commerce de détail et bureaux
- Opportunité de leader du marché
- Utilitaires coincés ou panneau électrique installé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 171 – 314 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 89 135 € /an 7 428 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 143 – 314 m² | 5-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 89 135 € /an 7 428 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 172 m² | 3-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 43 992 € /an 3 666 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite D | 141 m² | 3-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 36 039 € /an 3 003 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite E | 112 m² | 3-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 28 703 € /an 2 392 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite F | 157 m² | 3-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 40 217 € /an 3 351 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite A
+/- 1,838 - 3,379 SF $30/SF Tenant improvement allowance negotiable 5 year term minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Un seul drive-through disponible
1er étage, bureau Suite B
+/- 1,541 - 3,379 SF $27 - $30/SF Tenant improvement allowance negotiable 5 year term minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Suite C
+/- 1,853 SF $27/SF Tenant improvement allowance negotiable 3+ year term minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Suite D
+/- 1518 SF $27/SF Tenant improvement allowance negotiable 3+ year term minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Suite E
+/- 1,209 SF $27/SF Tenant improvement allowance negotiable 3+ year term minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Suite F
+/- 1,694 SF $27/SF Tenant improvement allowance negotiable 3+ year term minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 211 m² | Surface commerciale utile | 1 211 m² |
| Min. Divisible | 112 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 211 m² |
| Min. Divisible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 211 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
MLS# 281684 - La propriété comprend jusqu'à 6 suites, allant de 1 209 à 10 636 pieds carrés, avec une date d'achèvement en 2025. La disposition sur deux étages permet d'avoir des balcons et d'avoir une vue sur la zone en expansion qui connaît une croissance et un développement rapides. Le BADGER HEIGHTS PLAZA est situé à côté du quartier animé de Country Mercantile ; ce projet est le premier des trois bâtiments de classe A de Badger Mountain South, créant ainsi un mélange de locataires animé et durable dans le quartier. Il s'agit d'un endroit idéal pour les entreprises souhaitant établir une présence de premier plan exclusive dans un endroit où la concurrence est minimale dans un rayon de 8 miles. Offrant des droits exclusifs pour certaines commodités. Allocation d'amélioration locative négociable.
- Balcon
Présenté par
BADGER HEIGHTS PLAZA | 5069 Ava Way
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