Dollar General Market | New 15yr Corp Abs NNN | 507 Sycamore St
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Dollar General Market | New 15yr Corp Abs NNN 507 Sycamore St
Local commercial 1 167 m² À vendre Rose Hill, NC 28458 1 911 569 € (1 637,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations locatives prévues | Nouvelle construction | Marque établie
- Corridor commercial dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Près d'une intersection à angle rigide et signalisée | Interstate 40 (16 000 VPD) | Visibilité et accès excellents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant loué à 100% par NNN, en dollar General Market, situé à Rose Hill, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment nouvellement construit présentera un design de pointe avec des matériaux de haute qualité. Au 3 mai 2024, la société comptait 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et Popshelf à travers les États-Unis proposant des produits de première nécessité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 167 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 911 569 €
Prix par m²
1 637,95 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
127 109 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
51 Espaces (43,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m le South Sycamore Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General Market
- Enseigne
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General Market | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-35 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 93 471 € | Évaluation totale | 93 471 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-35
Évaluation du terrain
93 471 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
93 471 €
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