Warehouse/Storage Facility & Industrial Site 50768 OH-556 Industriel/Logistique 1 654 m² 100 % Loué À vendre Clarington, OH 43915 1 406 880 € (850,76 €/m²)

S'étendant sur environ 17 800 pieds carrés, cette propriété comprend un mélange de bureaux, de salles de conférence et d'un entrepôt, y compris un garage 24 x 40. Composés de six bureaux, de deux salles de conférence, de cinq salles de bains et d'une salle de pause, les bureaux et les salles de conférence couvrent environ 4 800 pieds carrés. Les récentes mises à jour comprennent des revêtements de sol, de la peinture et de l'éclairage rafraîchis, offrant ainsi un intérieur modernisé.
Les bureaux et les salles de conférence sont équipés d'unités de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation efficaces, tandis que l'entrepôt, qui s'étend sur plus de 13 000 pieds carrés, est chauffé par un chauffage rayonnant au propane, offrant un environnement spacieux avec des hauteurs de plafond allant de 16 à 24 pieds.
Les services publics sont facilement disponibles avec l'eau du comté, l'alimentation triphasée South Central, les fosses septiques et l'Internet haut débit Pure Broadband haut débit. Un grand stationnement est disponible sur des terrains en béton et en gravier dans des locaux clôturés et fermés. Situé sur 15,91 acres, le terrain est en grande partie plat autour du bâtiment et descend doucement dans la zone boisée.
Une parcelle supplémentaire de 7,01 acres sert de cour de stockage/dépôt, clôturée et fermée, principalement gravillonnée et dotée d'un terrain vallonné menant à la zone boisée.
Cette propriété commerciale/industrielle de Clarington, nichée au pied des Appalaches, a un lien historique avec le portail original de la North American Coal Company #4. Bien qu'il soit autrefois utilisé pour les activités gazières et pétrolières, le propriétaire a bouclé le puits tout en entretenant un tunnel souterrain reliant le lot supérieur au bâtiment/entrepôt afin de permettre un passage en toute sécurité sur la State Route. Idéalement situé à quelques minutes de la State Route 7 le long de la rivière Ohio, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'activités industrielles ou commerciales.
Numéro de l'annonce : 34013-23141