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Mixed Use Shop/Retail/Office/Storage 508 Beachey St Bureau 520 m² À louer Lewiston, ID 83501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plan d'étage ouvert d'environ 5 600 pieds carrés pour y travailler
- Murs exposés pour personnalisation
- Des tonnes de lumière et de hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 49 241 € /an 4 103 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property is a unique setup in the heart of the LC Valley. Easy access to the Lewiston By-Pass, large turnaround space, outdoor storage and/or parking. Includes the 5600 Sf Shop Facility with roughly 400 sf Mezzanine area (not included in 5600) for additional storage or conversion into office space. Three functioning 13' Garage Doors with optional 4th available. 15' Ceilings. Property is plumbed for compressed air, water, and power throughout the whole space. Includes in floor drainage system with two separate collection areas and wastewater discharge permitting. Two office spaces currently completed. Space is Heated. Owner is willing to discuss tenant Improvements and/or owner paid improvements. Additional 2/3 acre gravel area available for lease as well. Rental Price includes roughly 2/3 Acre and Paved Parking Lot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Usage mixte, hauts plafonds, vaste espace de stationnement et de rangement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/1982 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/1982 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien centre de service d'un concessionnaire automobile avec département des pièces, bureau des ventes, salle de bain et stockage de pièces en haut des escaliers. Ce serait un excellent espace pour toute entreprise contractante ou grossiste. Le propriétaire discutera des améliorations à apporter au bâtiment.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairholm Holdings LLC
Mixed Use Shop/Retail/Office/Storage | 508 Beachey St
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