508 Citrus Ave Local commercial 274 m² À vendre Crystal River, FL 34428 1 092 888 € (3 985,01 €/m²)

Ancien restaurant situé au cœur de la côte du Golfe de Floride centrale, capturant l'essence d'une cuisine décontractée à son meilleur. Bien en vue sur un pâté de maisons du centre-ville de Crystal River, en Floride, ce restaurant de 160 places est ouvert pour la première fois. Il est niché dans la zone humide du centre-ville, qui permet de consommer des boissons alcoolisées dans tout le quartier.
Située sur un vaste terrain d'angle de 0,52 acre, cette propriété offre une commodité inégalée avec 27 rares places de stationnement privées sur place, complétées par un vaste parking dans la rue et des terrains publics à proximité. Le bâtiment, une solide structure en blocs de béton de 2 952 pieds carrés, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant un environnement modernisé et accueillant pour les convives. Stratégiquement situé pour maximiser la circulation piétonnière, le restaurant est accessible via des sentiers interconnectés et des pistes cyclables qui attirent à la fois les habitants et les touristes.
Dans un rayon de cinq kilomètres, les clients sont entourés de points de vente nationaux populaires, de parcs luxuriants et de voies navigables menant au golfe du Mexique, offrant un cadre idéal pour attirer les visiteurs en quête de loisirs et de gastronomie. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un morceau de la scène culinaire du centre de la Floride, offrant une opportunité exceptionnelle d'exploiter une entreprise florissante dans un centre-ville animé. L'équipement et les accessoires doivent être vendus séparément ; veuillez vous renseigner auprès de l'agent inscripteur pour plus de détails.
Ne manquez pas cette opportunité : planifiez une visite privée dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies qui vous attendent. La propriété est sur le point de bénéficier de l'extension récemment achevée de Suncoast Parkway, ainsi que des futures extensions prévues, qui positionnent le comté de Citrus pour une croissance sans précédent au sein de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Tampa. À seulement 15 minutes de l'établissement, une clientèle idéale de 46 361 résidents vous attend, âgés en moyenne de 58 ans et ayant un revenu médian des ménages de 65 000 dollars.
Cette propriété donne accès à des communautés voisines florissantes, notamment Lecanto, Beverly Hills, Inverness et Homosassa. Faisant partie du comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 habitants, la zone devrait connaître une croissance exponentielle, atteignant environ 350 000 habitants en vertu du code de développement foncier du comté de Citrus d'ici 2030. Situé dans l'État de Tampa, à Saint-Pétersbourg et à Clearwater, dans l'État de Massachusetts, classé au 18e rang des plus grands marchés immobiliers des États-Unis, le comté de Citrus se distingue comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du pays.

-Emplacement : À la croisée de la commodité et du charme, ce restaurant occupe une place de choix dans le quartier animé du centre-ville. Facilement accessible via des sentiers interconnectés, des passerelles piétonnes et des pistes cyclables, il invite les clients à se lancer dans une aventure culinaire à chaque visite.
-Propriété : La présence physique du restaurant est aussi impressionnante que son offre culinaire. Située sur un vaste terrain d'angle de 5,2 acres, la propriété dispose d'un vaste parking de 27 places sur place, complété par un parking dans la rue et des terrains publics à proximité. Le bâtiment lui-même, une structure robuste en blocs de béton de 2 952 pieds carrés, témoigne à la fois de sa résilience et de son raffinement. Entièrement rénové et reconstruit en 2019, il dégage une élégance intemporelle qui se marie parfaitement avec les équipements modernes.
-Rénovations : Le parcours de rénovation de cet établissement a été tout simplement transformateur. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux améliorations structurelles, a été méticuleusement sélectionné pour élever l'expérience culinaire vers de nouveaux sommets. Des mesures de protection contre les inondations ont notamment été mises en œuvre pour se prémunir contre les intempéries, garantissant ainsi la sûreté et la sécurité des clients et des biens.
-Ambiance : franchissez les portes et entrez dans un monde de luxe discret et chaleureux. L'ambiance est un équilibre délicat entre raffinement et confort, conçu pour enchanter les convives dès leur arrivée. Un éclairage tamisé diffuse une lueur flatteuse, tandis que des éléments de décoration de bon goût ajoutent une touche de fantaisie et d'intrigue. Qu'il s'agisse d'un dîner intime pour deux ou d'une réunion animée entre amis, l'ambiance est idéale pour des moments inoubliables.
-Environnement : Au-delà des limites du restaurant, un monde de possibilités vous attend. Dans un rayon de 5 km, les clients seront entourés d'une multitude d'attractions et de commodités. Les points de vente nationaux vous attendent avec leur offre, tandis que les parcs et les voies navigables à proximité offrent une escapade sereine loin de l'agitation de la vie urbaine. Et pour ceux qui ont envie de goûter à l'aventure, le golfe du Mexique se trouve juste au-delà de l'horizon.
-Confidentialité : En tant que vente privée de biens immobiliers et commerciaux, la confidentialité est de la plus haute importance. Les acheteurs potentiels et leurs agents sont invités à explorer davantage l'opportunité en signant un accord de confidentialité. Cela donne accès à une mine de documents de due diligence, notamment des dossiers financiers, des plans de construction, des plans de site/d'enquête, des listes d'équipements, etc., garantissant une compréhension complète du potentiel d'investissement.
Détails logistiques :
-La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Il s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute à chaussées séparées et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud.
-La County Road 491 est la Lecanto Highway, une route reliant les deux comtés du sud au nord qui commence à la limite du comté d'Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt domaniale de Withlacoochee, et se termine à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Il était auparavant désigné SR 491.
-La County Road 44 (souvent désignée comme County Road 44W) constitue la pointe ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du « centre-ville » de Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Comme la plupart de ces types de routes « d'embranchement côtier », dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par le comté.
-ÉTATS-UNIS. La Route 19 (US-19) parcourt 425 km le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la Route 41 américaine à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River, en Floride.