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509 Cavitt Ave
372 – 1 115 m² À louer Trafford, PA 15085
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité depuis la route principale, garantissant un flux constant de circulation piétonnière.
- Situé dans un quartier familial avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs locaux.
- Facilement accessible depuis les principales autoroutes et les transports en commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | 1-15 Ans | 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 25 735 € /an 2 145 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 372 m² | 1-15 Ans | 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 25 735 € /an 2 145 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 372 m² | 1-15 Ans | 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 25 735 € /an 2 145 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cet espace au niveau inférieur est entièrement ouvert et servait autrefois de zone de préparation et de fabrication de confiseries. Il comprend une cuisine sans équipement, mais toutes les connexions nécessaires sont encore en place. De plus, il dispose de 2 chambres froides. La propriété offre une vaste surface commerciale d’environ 110 m², idéale pour une variété de projets d’entreprise. L’intérieur est doté de grandes vitrines qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le plan d’aménagement ouvert offre une grande flexibilité pour des personnalisations, que vous souhaitiez perpétuer l’héritage d’une confiserie ou transformer l’espace en boutique, café ou magasin spécialisé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
- Chambres de congélation
- Zone de préparation de bonbons avec glacières
2e étage
Cet espace commercial au rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert avec quelques bureaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Peut être contigu à d'autres étages
3e étage
Ce deuxième étage au-dessus du niveau de la rue dispose d'un espace de bureau et de logements situés à l'arrière du bâtiment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- 1 Bureau privé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
- Peut être contigu à d'autres étages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 509 CAVITT AVE , TRAFFORD, PA 15085
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété dispose d'un espace commercial spacieux d'environ 1 200 pieds carrés, idéal pour une variété d'entreprises commerciales. L'intérieur est doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Le plan d'étage ouvert offre une flexibilité de personnalisation, que vous souhaitiez perpétuer l'héritage d'une confiserie ou transformer l'espace en boutique, café ou magasin spécialisé. Il existe également un potentiel pour d'autres commerces de détail dans les étages supérieurs ou pour des espaces pouvant accueillir des bureaux et des locataires professionnels. Niché dans la charmante ville de Murrysville, en Pennsylvanie, cet ancien magasin de bonbons bénéficie d'un emplacement idéal à l'intersection de l'Old William Penn Highway et de Sardis Road. L'établissement se trouve à quelques minutes en voiture de la ville animée de Pittsburgh, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère pittoresque de petite ville. Les principales intersections situées à proximité incluent la Route 22 et la Route 286, ce qui en fait un endroit idéal pour attirer à la fois les résidents locaux et les visiteurs des environs.
Présenté par
509 Cavitt Ave
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