Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
WeStore LLC - Self Storage 5092 Hog Mountain Rd Spécialité 6 905 m² À vendre Flowery Branch, GA 30542 13 758 600 € (1 992,68 €/m²) Taux de capitalisation 4,67 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un marché en pleine croissance
- Vitesse de lixiviation robuste
- Nouvelle installation offrant une grande visibilité et un excellent taux de trafic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Flowery Branch est célèbre pour avoir accueilli le camp d'entraînement des Falçons d'Atlanta depuis 2005. Il abrite également une boulangerie et un centre de distribution de 116 000 pieds carrés appartenant à l'usine de fabrication de gommes à mâcher King's Hawaiian and Wrigley's, une filiale de Mars, Incorporated. Le Safe Harbor Aqualand est situé sur le lac Lanier et est le plus grand port de plaisance intérieur des États-Unis.
À proximité de Gainesville, en Géorgie, et de la ville urbaine d'Atlanta, Flowery Branch offre une communauté accueillante et un coût de la vie abordable, ce qui en fait une destination idéale pour les résidences permanentes. La population de Flowery Branch a augmenté de 23,5 % entre avril 2020 et juillet 2023 (census.gov) et de nombreux ensembles immobiliers ont été construits et continuent d'être construits pour répondre à la demande. Flowery Branch est également une destination touristique populaire proposant des activités récréatives telles que la natation, la navigation de plaisance, le camping, la visite de vignobles et la visite des parcs et des marinas.
Avec une population croissante, un développement économique florissant, un niveau de vie abordable et un mélange parfait de vie en banlieue et au bord du lac, Flowery Branch est un excellent marché pour un tel investissement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 758 600 € | Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix par m² | 1 992,68 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 2,82 ha |
| Taux de capitalisation | 4,67 % | Surface de l’immeuble | 6 905 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Prix | 13 758 600 € |
| Prix par m² | 1 992,68 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 905 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS 5092 HOG MOUNTAIN RD , FLOWERY BRANCH, GA 30542
La construction a été achevée en juillet 2024. L'installation est composée de quatre bâtiments entièrement climatisés avec des extérieurs en placage de brique et en métal sur deux niveaux. Cette méthode de construction permet à la fois d'accéder aux unités individuelles par l'intérieur du bâtiment et d'autres unités sont accessibles en voiture. Cette installation ultramoderne très visible comprend une clôture périmétrique avec accès électronique utilisant un portail et des codes du bâtiment personnalisés, un système de sécurité/caméra intégré accessible aux propriétaires sur divers appareils, un éclairage extérieur à LED, un bureau avec des fournitures de détail et de larges allées. Cet établissement bien aménagé et accueillant sera certainement l'un des favoris du marché parmi les locataires de services d'entreposage en libre-service.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00116-00-003 | Évaluation totale | 589 272 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 100 713 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 488 559 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | PCD (Développement communautaire planifié) |
| PCD (Développement communautaire planifié) |
Présenté par
WeStore LLC - Self Storage | 5092 Hog Mountain Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.