Fifth Avenue Mixed Use Building in Park Slope 51 5th Ave Immeuble residentiel 6 lots 6 111 135 € (1 018 522 €/Lot) Brooklyn, NY 11217

TerraCrg a été retenue pour représenter exclusivement la propriété dans le cadre de la vente du bâtiment à usage mixte situé au 51 5th Avenue à Park Slope. La propriété entièrement occupée se compose de 6 unités résidentielles et d'un grand espace commercial sur un total de 6 760 pieds carrés. 5 des 6 appartements sont en libre marché et entièrement rénovés, avec des finitions de qualité condo et un loyer moyen de 90 $/pied carré. Chaque unité comprend 2 lits et 1 salle de bain et possède sa propre laveuse/sécheuse.
Le bâtiment de 26 pieds de large présente de faibles dépenses car il est protégé par classe fiscale et le locataire commercial, une garderie pour chiens populaire (Lickers & Sniffers), couvre une partie des impôts fonciers. L'immeuble connaît également une hausse significative à long terme du loyer des commerces de détail, les loyers de la 5e Avenue dépassant 100 dollars le pied carré. La propriété a un loyer brut annuel de 424 414$ et un bénéfice d'exploitation net de 360 096$ après dépenses.
Le 51 5th Avenue est idéalement situé à moins de deux pâtés de maisons du Barclays Center et de l'Atlantic Terminal, donnant accès à plusieurs lignes de transport en commun, notamment les lignes 2, 3, N, Q, R, 4, 5, B, D et LIRR. L'établissement bénéficie de sa proximité à la fois avec de grands magasins à grande surface et avec de petites entreprises florissantes. Les détaillants à grande surface de la région incluent Shake Shack, Chick Fil A et Target. Le quartier regorge également de restaurants populaires tels que Ai Di La, Miriam, 5ive Spice, Sushi Katsuei, Convivium Osteria, Fausto et bien d'autres encore.