51 E Dakota Ave
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51 E Dakota Ave Immeuble residentiel 26 lots 3 164 478 € (121 711 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Fresno, CA 93704
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 51 East Dakota Avenue est une communauté de 26 logements construite en 1971, incarnant un charme classique tout en offrant une opportunité intéressante à valeur ajoutée. Situé dans un quartier qui connaît une croissance des loyers remarquable, sa proximité stratégique de l'accès à l'autoroute garantit non seulement la commodité, mais promet également un potentiel de valeur accrue. S'appuyant sur de solides fondamentaux multifamiliaux qui sous-tendent son attrait, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate du Fresno City College, de la CSU Fresno et de l'aéroport de Fresno Yosemite, répondant aux besoins d'une base de locataires diversifiée en quête d'accessibilité et de commodité. Qu'il s'agisse de l'attrait des établissements d'enseignement ou de la facilité des déplacements, cette propriété constitue une véritable opportunité dans le paysage immobilier dynamique de Fresno.
Un taux d'occupation solide avec de solides flux de trésorerie
Mélange d'unités hautement souhaitable avec de grands plans d'étage
Proximité du district scolaire unifié de Fresno
Pratique pour le shopping, la restauration et la vente au détail
Proximité de l'enseignement supérieur
Centre logistique en pleine croissance.
Un taux d'occupation solide avec de solides flux de trésorerie
Mélange d'unités hautement souhaitable avec de grands plans d'étage
Proximité du district scolaire unifié de Fresno
Pratique pour le shopping, la restauration et la vente au détail
Proximité de l'enseignement supérieur
Centre logistique en pleine croissance.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
369 049 €
|
176,63 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
157 273 €
|
75,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
211 776 €
|
101,36 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 369 049 € |
| Annuel par m² | 176,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 157 273 € |
| Annuel par m² | 75,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 211 776 € |
| Annuel par m² | 101,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 164 478 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 121 711 € | Surface du lot | 0,35 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 089 m² |
| Taux de capitalisation | 6,64 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 164 478 € |
| Prix par lot | 121 711 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64 % |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 089 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 26 | 1 164 € | 67 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 434-223-13 | Évaluation des aménagements | 1 207 807 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 167 187 € (2023) | Évaluation totale | 1 374 994 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
434-223-13
Évaluation du terrain
167 187 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 207 807 € (2023)
Évaluation totale
1 374 994 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R-3, Fresno (Apartments) |
| R-3, Fresno (Apartments) |
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