51 Esplanade Du Général De Gaulle Local commercial 163 m² Immeuble 4 étoiles À louer 92800 Puteaux

Local commercial de 163 m² disponible à lo location, situé au 43 Esplanade du Général de Gaulle, à Puteaux. Cet espace bénéficie d'une localisation idéale au cœur du quartier d'affaires de La Défense. Livré brut de béton, il offre un espace modulable et prêt à aménager selon les besoins spécifiques du locataire. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, il offre un vaste potentiel d’aménagement. La façade vitrée et l’accès direct depuis l’Esplanade du Général de Gaulle garantissent une visibilité optimale pour toute activité commerciale, tout en bénéficiant de l’animation dynamique du secteur. Construit en 2024, ce programme neuf dispose d'une grande accessibilité, avec un accès de livraison pratique depuis l'Esplanade, et une possibilité d'installation d'une terrasse sous réserve d’autorisation de Paris La Défense, ce qui pourrait constituer un atout supplémentaire pour des activités nécessitant un espace extérieur. Le bien est disponible immédiatement et est classé ERP de 5? catégorie, ce qui assure la conformité avec les normes de sécurité et d'accessibilité. Les charges locatives s'élèvent à 28 € HT par an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le loyer annuel est de 600 € HT par m², soit 8?150 € HT-HC par mois. Cette offre, sans frais d'entrée, permet une installation rapide dans un environnement stratégique, idéal pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un secteur en pleine croissance. La flexibilité des aménagements et la qualité de l’emplacement en font un choix privilégié pour toute entreprise souhaitant profiter d’une visibilité exceptionnelle dans le quartier d'affaires de La Défense.