51 Moreland Rd
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51 Moreland Rd Industriel/Logistique 5 772 m² À vendre Simi Valley, CA 93065 13 602 393 € (2 356,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Installation industrielle bien entretenue détenue et exploitée par l'occupant actuel depuis 2013
- Rare opportunité d'acquérir une propriété dans la ville favorable aux affaires de Simi Valley
- Simi Valley est régulièrement classée parmi les villes les plus sûres d'Amérique
- Grande installation industrielle polyvalente avec des caractéristiques de construction modernes
- Zone riche en commodités à moins d'un mile de l'autoroute 118 via Madera Road
- Main-d'œuvre diversifiée et hautement qualifiée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark est heureuse de présenter cette opportunité d'acquérir le 51 Moreland Road, une installation industrielle d'environ 62 125 pieds carrés située à Simi Valley, en Californie. Cette propriété bien entretenue sera louée par le vendeur pendant trois ans après la clôture de l'entiercement, fournissant aux investisseurs un flux de revenus immédiat provenant d'une entité financièrement solide. Attributs de
le bâtiment comprend une hauteur libre minimale de 23 à 26 pieds dans l'entrepôt, quatre portes hautes de quai, quatre portes de chargement au rez-de-chaussée, des améliorations de bureau de haute qualité et un excellent accès autoroutier.
le bâtiment comprend une hauteur libre minimale de 23 à 26 pieds dans l'entrepôt, quatre portes hautes de quai, quatre portes de chargement au rez-de-chaussée, des améliorations de bureau de haute qualité et un excellent accès autoroutier.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 602 393 € | Surface utile brute | 5 772 m² |
| Prix par m² | 2 356,78 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1982/2007 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 1,14 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Prix | 13 602 393 € |
| Prix par m² | 2 356,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,14 ha |
| Surface utile brute | 5 772 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2007 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 579-0-020-075 | Évaluation des aménagements | 3 115 404 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 809 102 € (2024) | Évaluation totale | 4 924 506 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
579-0-020-075
Évaluation du terrain
1 809 102 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 115 404 € (2024)
Évaluation totale
4 924 506 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LI |
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