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51 Rue De Verdun
Local commercial 116 m² À louer 92150 Suresnes
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique sur un axe commerçant, avec flux piétonnier
- Quartier résidentiel attractif, favorisant une activité de service
- Immeuble moderne avec accessibilité PMR et normes ERP
- Transports à proximité, facilitant l’accès pour les familles et employés
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Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Local clé en main pour une micro-crèche
- Visibilité sur axe commerçant
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Capacité de 10 berceaux
- Vitrine de 12 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 116 m² | 3/6/9 | 493,00 € HT-HC/m²/an 41,08 € HT-HC/m²/mois 57 188 € HT-HC/an 4 766 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 60 jours |
RDC
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 493,00 € HT-HC/m²/an 41,08 € HT-HC/m²/mois 57 188 € HT-HC/an 4 766 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
RDC
| Surface | 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
493,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
- Local clé en main pour une micro-crèche
- Capacité de 10 berceaux
- Visibilité sur axe commerçant
- Vitrine de 12 mètres
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 51 RUE DE VERDUN , SURESNES, HDS 92150
| Espace total disponible | 116 m² | Surface de l’immeuble | 4 970 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 4 970 m² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble présente une façade moderne et un accès PMR, garantissant une bonne visibilité commerciale. Il est idéalement positionné pour accueillir une activité dédiée à la petite enfance ou tout autre projet nécessitant des espaces fonctionnels et bien agencés. Excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité, notamment le tram T2 qui dessert le quartier.
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51 Rue De Verdun
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