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51 Rue Du Commandant Rolland
Local d’activités 1 236 m² Immeuble 4 étoiles À louer 93350 Le Bourget
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès poids lourds
- Voirie lourde
- Aire de manœuvre
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Accessible fauteuils roulants
- Quais de déchargements + Accès plain-pieds
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
-
Taxe foncière : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 13,00 € /an 1,08 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Hauteur libre de 8 mètres
- Chauffage aérotherme gaz
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 236 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 228 660 € HT-HC/an 19 055 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 236 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 228 660 € HT-HC/an 19 055 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 236 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 13,00 € /an 1,08 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 8 mètres
- Quais de déchargements + Accès plain-pieds
- Chauffage aérotherme gaz
APERÇU DU BIEN
La propriété comprend une unité industrielle de construction en acier, construite en 2021, avec des bureaux répartis sur deux étages. Ce bien est implanté dans une zone dynamique et bien desservie et bénéficie d’une proximité stratégique avec Paris, accessible rapidement grâce aux infrastructures de transport bien développées. Le Bourget est reconnu pour son environnement industriel et tertiaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un écosystème économique actif. Le site offre également une connexion aisée au réseau routier grâce aux autoroutes à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et le transport des marchandises. De plus, sa proximité avec l’aéroport de Paris-Le Bourget, un hub international pour l’aviation d’affaires, constitue un avantage de taille pour les entreprises ayant des activités à l’international ou nécessitant une logistique aérienne. L'établissement est situé à 14 km au nord de Paris et à proximité de l'A1 et de l'A86. Enfin, l’emplacement bénéficie d’un cadre urbain en développement, avec des infrastructures modernes, des services de proximité et des opportunités de partenariat avec les entreprises locales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
51 Rue Du Commandant Rolland
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